Skøn 1-plans villa med privat have og kanon planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Tømmerupvej 28

2770 Kastrup

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

40.704 kr/m²

  • 135 m²
  • 762 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
762 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes hjem, der fungerer. Og så findes der de hjem, vi kalder for "plug and play"-boliger, og sådan én sag ser I på her. Velkommen til en virkelig flot etplansvilla, hvor I kan flytte lige ind! Loftet er ført til kip, og det store leverum er af den kaliber, man bare lige skal mærke og opleve. Køkken, alrum og stue er ét sammenhængende rum. Her vil I elske at leve og være. Køkkenet tager sig lyst, enkelt og elegant ud med en stor ø, gode arbejdsflader og direkte kontakt til spisepladsen, mens den rummelige stue fortsætter under det høje loft. De markante gavlvinduer tilfører ekstra dagslys og dimension til boligen, og brændeovnen indfanger rummet på en hyggelig måde. Man kan i det hele taget tale om et rum i en lækker, nordisk stil med rene linjer og moderne løsninger. Husets tre værelser ligger samlet i den mere private del af boligen og giver en enkel opdeling. Badeværelset er rummeligt og indrettet med både spa og separat brus, så det kan fungere som både praktisk hverdagsrum og et lille fristed hjemme på egen adresse. Og fordi alt ligger i ét plan, er villaen lige oplagt til familien som generelt til jer, der gerne vil have god plads uden trapper. Fra opholdsrummene er der udgang til den vestvendte, overdækkede terrasse, som forlænger sæsonen og gør det oplagt at flytte middagen udenfor. Haven vender mod sydvest og er således dejligt solrig. Med 762 kvm grund er der god plads til både leg, haveprojekter og stille stunder. Taget er fra 2006, der er klargjort til el-ladestander, og så får I to praktiske skure og en carport til bilen. Beliggenheden gør livet let. Indkøb, bus, skole og daginstitution ligger inden for gåafstand, mens Flyverbyen med blandt andet sauna, padel og golf giver gode muligheder for fritid og aktivitet. Samtidig kan turene nå mod fælleden, Kongelunden og stemningsfulde Dragør, mens storbymennesket ikke får andet end ni kilometer ind til Kongens Nytorv. Kunne I bo her? Find ud af det på en fremvisning. Obs: sælger er ansat ved Home Amager

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Østbirk Allé
Ca. 14 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 484 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 433 m
Se 3 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 624 m
Café
Plantorama Amager
Ca. 650 m
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
2,0 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup