Lækker 1-plansvilla med fantastisk beliggenhed og 5 vær. - helt klar til indflytning!, billede 1 af 3
1 / 3

Vasevej 89A

3460 Birkerød

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

59.967 kr/m²

  • 150 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en helt fantastisk beliggenhed i Birkerød - med Rude skov på den ene side og Vaserne på den anden - ligger denne flotte og helt indflytningsklare 1-plansvilla og venter på nye ejere... Er det dig og din familie? Hvis I er så heldige at det er jer, kan I glæde jer til at overtage det skønneste hjem i de skønneste omgivelser - et hjem fra 1996, som nuværende ejer har værnet om og renoveret samt opdateret løbende, således at det fremstår med nyere badeværelser, nyere køkken, flotte gulve og meget mere! Ankomsten til selve villaen sker via hyggelig grusvej væk fra Vasevej, således man ligger helt i ro og fred samt at man er helt ugeneret og privat. Indeholder: Stor lys entré, lækkert kontor / gæsterum, stort fantastisk køkkenalrum og spisestue i ét stort lyst rum, separat børneafdeling med to dejlige værelser med skabe samt eget nyere og meget lækre badeværelse. Desuden er der endnu et dejligt værelse med skabe samt en stor lys dagligstue med vinduer fra gulv til loft og flot udsigt til haven, terrassen og naturen... Fra dette rum er der adgang til husets Master Bedroom med bred skabsvæg og direkte adgang til eget store badeværelse i helt samme stil og årgang som det andet, hvilket skaber en rød tråd i hele boligen. Udvendigt er her helt magisk! Der er flere skønne terrasser - en nyere hårdttræsterrasse, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften og hvor der er højt til himlen og masser af plads til hygge med venner og familie - den anden terrasse er spritny og lavet i brosten og er en lille aftensolsterrasse, hvor man kan nyde hinandens selskab i solnedgangen... Haven er top velholdt og meget nem at passe og kan klares med en robot plæneklipper, hvis ikke man har grønne fingre. Perfekt for den travle familie... Snører du løbeskoene eller sætter snoren i hundens halsbånd for en hyggelig gåtur er der under 100 meter til indgang af skoven; her er også de fedeste Mountainbike spor til den aktive. Derudover er der gå-/ og cykelafstand til både indkøb, skoler, institutioner, S-toget til København samt kort afstand til Holte og de mange skønne forretninger, der ligger der. Kort sagt er alt, hvad du har brug for lige i nærheden... Hvis du vil bo med naturen lige ved siden af, i en nem hverdag hvor alt er tæt på og hvor du kun skal koncentrere dig om familien og at nyde livet; så er dette hjem helt perfekt! Ring til home Birkerød på tlf.: 4921 4921 for en visning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Granbakken
Ca. 232 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 427 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 578 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 346 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Amokka
Ca. 1,0 km
Fitness
SATS Birkerød
Ca. 1,3 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
437 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.674 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Birkerød

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød