Eksklusiv og totalt istandsat 1-plansvilla på hele 221 m2 med energimærke B!, billede 1 af 3
1 / 3

Pilegårdsparken 42

3460 Birkerød

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

45.226 kr/m²

  • 221 m²
  • 994 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
221 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–13,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den hyggelige lukkede stillevej Pilegårdsparken, ligger denne meget lækre og eksklusive 1-plansvilla, som nuværende ejere har ombygget, tilbygget og istandsat i et meget flot og højt niveau, således ejendommen fremstår som et nybygget hus i materialer fra øverste hylde! Således kan nye ejere glæde sig til at overtage et hjem, der indeholder stor entré / hall, flot gæstebadeværelse, to meget store børneværelser der nås via bred fordelingsgang; herfra er der adgang til rummeligt bryggers samt adgang til husets hjerte - det helt igennem imponerende lækre køkken alrum med håndlavet snedkerkøkken og de bedste hvidevarer man kan få... Uanset om man er Michelin kok, madamatør eller er take-away-typen der blot kan lide æstetik, så er det en fryd at se hvordan der er kælet for alle detaljer over alt! Blandt andet er alle skuffer og skabe er lavet i valnød og bordpladen i Quartzite Jadore... Køkkenet er i åben forbindelse med stor flot spisestue, der ligesom resten af huset har loft til kip. Her er plads til langbordet og alle vennerne + familien... I dette rum er der vinduer fra gulv til loft næsten alle kan åbnes op mod den store eksklusive hårdttræsterrasse, hvor udelivet kan nydes i fulde drag! Her er mulighed for sol fra morgen til aften og direkte adgang til den nemme have, der kan klares med robotplæneklipperen... Fra spisestuen er der via dobbelte døre åbent til den meget flotte og rummelige stue med flotte snedkerdetaljer f.eks. en hel reol der dækker den ene bagvæg og skaber en god stemning og liv i rummet. Sidst men ikke mindst findes den store Master Bedroom afdeling; der er som at træde ind i sit eget hotelværelse - et sandt helle for de voksne der kan trække sig tilbage og nyde tilværelsen med et meget stort soveværelse, eget walk-in-closet samt adgang til et kæmpe badeværelse med brus og kar samt ovenlys, der inviterer lyset ind i rummet dagen lang. Der er flot anlagt indkørsel i Rådhusbelægning med plads til flere biler og med en bred parkering forenden med mulighed for carport - her er der allerede er installeret ladestander til bilen samt lavet et godt skur til cyklerne. Der er velfungerende og aktiv grundejerforening, hvor der løbende arrangeres aktiviteter for både børn og voksne, blandt andet fastelavn, Sankt Hans, vejfester og andre sociale arrangementer, som skaber et godt naboskab og et trygt miljø for familier. Der er stisystem til det meste Birkerød har at byde på med centrum lige i nærheden, skoler, institutioner, golfbanen, restauranter samt gode forbindelser til både Nordsjælland og København via S-toget, hvor centrum af København kan nås på cirka 20 min - perfekt til pendlerne. Dette er et hjem i særklasse og som skal opleves! Ring til home Birkerød på tlf.: 4921 4921 for en visning, vi glæder os meget til at vise dig og din familie, hvor skønt livet kan leves i dette fantastiske hus med den dejlige rolige beliggenhed. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 892 m
Bus
Bus
Ca. 434 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 552 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,3 km
Café
Novafos
Ca. 804 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 1,3 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
655 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
48.530 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Birkerød

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød