← Tilbage
Birkerød Parkvej 131, 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Birkerød Parkvej 131

3460 Birkerød

Fra Nybolig

5.395.000 kr.

34.146 kr/m²

Vurderet 37% under markedet

Ejerudgift 6.012 kr./md.

  • 158 m²
  • 908 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 575 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,7 mio. kr.

37% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birkerød Parkvej 131 – En indbydende villa med sjæl og charmeDrømmer I om en rummelig og velholdt villa, hvor I kan skabe minder og føle jer hjemme fra første øjeblik? Så er denne skønne bolig på Birkerød Parkvej 131 lige noget for jer! Med sine 158 veldisponerede kvadratmeter er der masser af plads til hele familien. Huset byder på 4 værelser, hvilket giver jer utallige indretningsmuligheder – hvad enten I drømmer om børneværelser, hjemmekontor eller kreative rum. Villaen er opført i 1962, men blev i 2003 nænsomt renoveret, så den i dag fremstår lys, moderne og indflytningsklar. Husets hjerte er det store, lyse opholdsrum, hvor stue og spisestue smelter sammen i en indbydende atmosfære. Her kan I samle familie og venner til hyggelige stunder, mens de store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en dejlig åbenhed. Det funktionelle og stilrene køkken giver jer de bedste rammer for madlavning og samvær, og herfra er der let adgang til terrassen og haven. Udendørs kan I nyde sommerdagene i den solrige, velanlagte have, der både rummer plads til afslapning, leg og hyggelige grillaftener. Beliggenheden er perfekt for børnefamilier og jer, der ønsker en tryg og rolig hverdag med kort afstand til alt det, I har brug for. Skoler og daginstitutioner findes lige i nærheden, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Grønne områder og naturskønne omgivelser inviterer til gåture, leg og friluftsliv. Indkøbsmuligheder, offentlig transport og motorvej er let tilgængelige, så I kan komme hurtigt frem og tilbage. Denne villa er ikke bare et hus – det er et hjem, der venter på nye minder og nye eventyr. Lad os vise jer, hvordan denne bolig kan danne rammen om jeres fremtid. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 937 m
Bus
Præstevangen
Ca. 555 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 265 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 179 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 678 m · 4 inden for 1 km
Café
The Union - Birkerød
Ca. 881 m · 3 inden for 1 km
Fitness
SATS Birkerød
Ca. 996 m
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 847 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
265 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.012 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Allerød - Lynge

45161200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød