Bakkevej 40A 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Bakkevej 40A

3460 Birkerød

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

44.081 kr/m²

Ejerudgift 6.116 kr./md.

  • 136 m²
  • 1017 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1017 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakkevej 40A venter en klassisk etplansvilla, hvor gode kvadratmeter, en dejlig stor have og en velfungerende planløsning danner rammen om et hjem med masser af potentiale. Her får I 136 m² bolig på en 1.017 m² grund og ikke mindst muligheden for at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra planløsningen naturligt fordeler sig videre gennem huset. Køkkenet er indrettet med god skabs- og arbejdsplads samt mulighed for en hyggelig spiseplads, mens den rummelige stue har store vinduespartier, som trækker dagslyset og udsigten til haven helt ind i boligen. Her er god plads til både sofaafdeling og familiens samlingspunkt, og fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse. De tre værelser giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse, kontor eller spisestue alt efter familiens behov. Dertil kommer to badeværelser, som gør hverdagen ekstra praktisk, ikke mindst for børnefamilien. Boligen fremstår i en ældre og velholdt stil, så her er et oplagt udgangspunkt for den køber, der gerne vil modernisere i eget tempo og sætte sit personlige præg. Udenfor venter en stor og frodig have med gamle træer, buske og beplantning, der skaber en grøn og privat atmosfære. Her er plads til både leg, køkkenhave, lange sommerdage og nye haveprojekter, mens den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver en naturlig overgang mellem huset og haven. Beliggenheden i Kajerød giver samtidig en skøn kombination af villakvarterets rolige rammer og nærheden til Birkerøds mange tilbud. Et hjem for jer, der vægter plads, have og en velfungerende base – og som samtidig kan se mulighederne i at skabe næste kapitel på Bakkevej 40A.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Byagervej
Ca. 704 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 680 m
Se 3 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 1,1 km
Café
Helikon Musik- og teatercafé
Ca. 1,3 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
580 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød