Fuglesangsvej 35 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Fuglesangsvej 35

3460 Birkerød

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

74.950 kr/m²

Ejerudgift 5.007 kr./md.

  • 100 m²
  • 1005 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1005 m²

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en velholdt og arkitekttegnet villa af Ole M. Sørensen, hvor en skøn udsigt, en fantastisk overdækket terrasse og hele 200 etagemeter danner rammen om en bolig med masser af plads og muligheder. Her bosætter I jer i et roligt og etableret villakvarter med blot ca. 1,5 km til Birkerød Station, ca. 1,5 km til Hovedgaden med hyggelige butikker, caféer og indkøb samt kun ca. 1,2 km på gåben til Birkerød Skole. Boligen fremstår pæn og velholdt med et lyst opholdsrum, hvor loft til kip, store vinduespartier og det åbne køkken-/alrum skaber en skøn atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den store overdækkede terrasse, hvor I kan nyde udsigten over haven og de grønne omgivelser uanset årstiden. Her er rammerne skabt til både hverdag og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Stueplan rummer tre gode værelser samt et badeværelse, mens kælderen tilfører boligen ekstra værdi med yderligere 100 m². Her finder I flere disponible rum, endnu et badeværelse, vaskerum og fyrrum, og den installerede Duka-ventilation bidrager til et godt indeklima. Kælderen giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt tredje. Udendørs venter en velanlagt og overskuelig have samt en stor dobbelt carport med integreret udhus, der giver både gode parkeringsforhold og masser af praktisk opbevaringsplads. En særdeles velholdt villa med arkitektonisk karakter, to badeværelser, 200 etagemeter, skøn udsigt og en attraktiv beliggenhed tæt på byens mange faciliteter en bolig med kvaliteter, der sjældent går af mode.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 971 m
Bus
Bus
Ca. 386 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 671 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 922 m
Se 4 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 1,0 km
Café
The Union - Birkerød
Ca. 1,0 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 1,1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
526 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.398 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød