Bøgevej 4 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Bøgevej 4

3460 Birkerød

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

55.521 kr/m²

Ejerudgift 5.111 kr./md.

  • 144 m²
  • 591 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille grusvej – Nærmest som en hemmelighed – finder du denne nydelige villa. Du har utrolig nem adgang til Bistrup Hegn få skridt fra din hoveddør, du har indkøbsmuligheder i Rema lige ved samt kort afstand til Birkerød S Station. Beliggenheden hér er virkelig i top. Du mærker skuldrene sænke sig, når du drejer ned af Bøgevej, fordi du føler at du kører direkte ind i skoven. Ejendommen har været i samme ejers varetægt i mange år, og der er blevet passet godt på ejendommen, som har fået mange gode renoveringer, herunder nyere tegltag, tilbygning, udskiftning af køkken samt badeværelser. Huset byder på: Entré med trappen til først salg. Pænt badeværelse med kar og gulvvarme. Man kan, såfremt det ønskes, lave brusebad og vaskesøjle hér. Stort åbent køkken alrum med flot køkken i hvide elementer og lækker bordplade. Fra køkkenet er der baggang til et isoleret udhus, der pt. Er indrettet som teenage/gæsteværelse men kan have mange anvendelsesmuligheder efter behov. Rummet har en særdeles god størrelse, klinkegulv og udgang til terrassen via fløjdøre. Fra spisepladsen er der via fløjdøre adgang til den store separate stue, som er tilbygget og har en vidunderlig loftshøjde. Husets 1. sal byder på master bedroom med smuk udsigt til skoven samt adgang til eget lækre badeværelse. Der er lavet et skønt skabsværelse/kontorrum som skaber adgang til et godt børneværelse med loft til kip Der er kælder under den ældre del af huset, hvor der er vaske/fyrrum samt plads til depot. Udenfor er det helt store trækplaster naturligvis Bistrup Hegn. Oplagt at gå eller løbe en tur i. Det er en hundeskov, så har man hund, så vil man ikke gå glip af muligheden for at bo så tæt på. Haven er overskuelig med god græsplæne, stor terrasse samt carport. Vi glæder os til at byde dig velkommen til Bøgevej 4!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 945 m
Bus
Præstevangen
Ca. 335 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 233 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 391 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 641 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Amokka
Ca. 633 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Birkerød
Ca. 717 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 627 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
261 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.930 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød