Damgårdsvej 36 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Damgårdsvej 36

3460 Birkerød

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

53.156 kr/m²

Ejerudgift 5.757 kr./md.

  • 141 m²
  • 872 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
872 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over huse, hvor man med det samme kan se mulighederne. På Damgårdsvej 36 får I netop den slags rammer. Villaen står tom, så I kan komme hurtigt i gang med de forbedringer, I drømmer om, og samtidig er planløsningen allerede velfungerende med 141 m² fordelt på ét plan. Her er fire værelser, hvor de tre ligger samlet ved fordelingsgangen, mens det største ligger lidt for sig selv med adgang fra stuen. Det giver en naturlig opdeling, som passer godt til familien med børn i forskellige aldre eller jer, der gerne vil have et hjemmekontor med lidt afstand til resten af huset. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med den store stue, så der er en fin sammenhæng mellem rummene, og en skydedør fører videre til endnu en stue, som kan blive det sted, hvor børnene samles om en film, eller hvor I trækker jer tilbage med en bog. Det er et hus, hvor rummene fungerer, som de er, og hvor de næste ejere kan sætte deres eget præg med maling, nye materialer og de forbedringer, der gør forskellen over tid. Fra stuen træder I direkte ud på en overdækket sydvendt terrasse, hvor sommeren kan forlænges langt ud på aftenen. Haven er et af husets helt store aktiver. Græsplænen breder sig omkring huset med masser af plads til fodboldmål, trampolin og legeaktiviteter. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 366 m
Dagligvarer
MENY Bistrup
Ca. 996 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 297 m
Se 1 sted mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 976 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
483 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød