Stenhøj Vænge 8 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Stenhøj Vænge 8

3460 Birkerød

Fra Danbolig

7.195.000 kr.

36.338 kr/m²

Ejerudgift 6.027 kr./md.

  • 198 m²
  • 819 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–12,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Birkerød finder I denne fine og rummelige 60’er villa, der ligger godt placeret tæt på hverdagens gøremål. Her bor I med kort afstand til daginstitutioner, indkøb og Birkerød centrum, mens Sjælsø kan nås på gåben, når der er brug for frisk luft, løbeture eller en stille aftentur langs vandet. Området har den rolige stemning, mange forbinder med de etablerede villakvarterer, hvor hækkene er groet til, og børnene stadig hopper på cyklen rundt mellem venner og fritidsaktiviteter. Kælderen giver huset ekstra muligheder med sine 60 anvendelige kvadratmeter. Her finder I både værksted, disponibelt rum og et stort multirum eller en gildesal, alt efter hvad behovet er. Det er et oplagt sted til hobbyprojekter, teenageafdeling, bordtennis eller de lidt større familiesammenkomster, hvor der gerne må være lidt plads omkring sig. Fra entréen ledes I videre ind i fordelingsgangen, som samler en stor del af hjemmets rum på en naturlig måde. Her ligger tre værelser, badeværelse, gæstetoilet, bryggers og et mindre kontor samlet omkring gangen, så planløsningen stadig fungerer rigtig fint til familielivet. Der er ikke gjort noget stort nummer ud af rummene, og indretningen har nogle år på bagen, men huset virker rart og uprætentiøst på den måde, mange ældre villaer gør. Køkken, spisestue og stue ligger i forlængelse af hinanden med et delvist åbent rumforløb, hvor skydedøren mellem køkken og spisestue gør det muligt at åbne op efter behov. Fra stuen træder I ned i pejsestuen i forskudt niveau, som tilfører noget varme til hjemmet. Her forestiller man sig hurtigt vinteraftener med ild i pejsen, gæster omkring bordet og lyden af maden, der simrer i køkkenet. Her er ikke tale om en topmoderne bolig, men snarere en bolig med sjæl, hvor I med maling, lidt knofedt og jeres egen stil kan skabe noget rigtig godt. Forældresoveværelset ligger for sig selv i forbindelse med pejsestuen og har eget badeværelse. Det giver en fin opdeling mellem børn og voksne, så huset kan fungere godt, både når familien er samlet, og når der er brug for lidt ro omkring sig. Ude venter en stor og plan have med grøn græsplæne, træer og buske langs skellet, som skærmer godt af og giver et dejligt grønt kig året rundt. Terrassen og haven vender mod sydvest, så solen kan følges det meste af dagen, hvad enten der skal drikkes kaffe i morgensolen eller findes et roligt hjørne med et glas rosé senere på dagen. Det er ikke en bolig, der råber højt, men én man falder lidt til i, jo længere tid man er her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 195 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 831 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
526 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød