Vibeengen 38, 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Vibeengen 38

3460 Birkerød

Fra Estate

10.950.000 kr.

64.035 kr/m²

Ejerudgift 7.043 kr./md.

  • 171 m²
  • 1165 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1165 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har en arkitekt skabt sin egen drømmevilla – og det mærkes i hver eneste detalje. Boligen emmer af gennemtænkte løsninger, smukke proportioner og en arkitektur, der har stået tidens prøve. Siden opførelsen er villaen nænsomt og respektfuldt renoveret med stor forståelse for husets oprindelige udtryk, så den unikke karakter er bevaret, samtidig med at komforten lever op til nutidens ønsker. Beliggenheden er noget nær ideel for børnefamilien. Fra hoveddøren er der få skridt til skolestien, som fører direkte til Rude Skov Skole, og kvarteret byder på trygge omgivelser med grønne fællesarealer, masser af legekammerater og en rolig atmosfære. Den idylliske sø og Rude Skov ligger som nærmeste naboer og indbyder til gåture, løbeture og naturoplevelser året rundt. Samtidig er indkøb, daginstitutioner og bus inden for kort gåafstand – en hverdag, der ganske enkelt hænger perfekt sammen. Villaen byder velkommen via en rummelig entré i underetagen, der også rummer et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder, et praktisk bryggers og et badeværelse. Herfra leder en karakterfuld, rustik trappe op til boligens lyse og indbydende opholdsetage. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor et elegant og særdeles veldisponeret køkken danner rammen om både hverdag og gæstebud. Herfra er der direkte udgang til en af boligens mange terrasser, hvor udsigten over Rude Skov og grundejerforeningens grønne område med sø skaber en helt særlig stemning. Den store opholdsstue imponerer med sine markante vinduespartier, som inviterer haven helt ind i boligen og lader dagslyset strømme frit i boligen. Her er god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles, ligesom flere hyggelige sofamiljøer kan indrettes omkring den stemningsfulde brændeovn. Villaen rummer desuden tre velindrettede værelser og to stilfulde badeværelser. Overalt opleves den særlige rumfornemmelse med højt til loftet, smukke kig og et enestående lysindfald, som understreger husets arkitektoniske kvaliteter. Haven fortjener sit helt eget kapitel. Flere skønne terrasser giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens den frodige beplantning skaber en sanselig oase med ro og privatliv. Den største oplevelse venter dog bagerst i haven, hvor udsigten åbner sig mod himmel og skov. Her mærker man for alvor den enestående beliggenhed – en sjælden kombination af natur, udsigt og nærvær, som gør denne villa til noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 413 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 577 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 4 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 1,0 km
Café
Helikon Musik- og teatercafé
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 800 m
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
391 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 547.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.760.000 kr.
Banklån
1.642.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.304 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Birkerød

33143460

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød