Roligt beliggende 1. plans villa, billede 1 af 3
1 / 3

Danhaven 35A

2500 Valby

Fra Home.dk

7.998.000 kr.

57.540 kr/m²

  • 139 m²
  • 471 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
471 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Veldisponeret etplansvilla med originale detaljer, skønne uderum og en dejlig beliggenhed. Godt tilbagetrukket på en ugeneret koteletgrund ligger denne velholdte etplansvilla på 139 veludnyttede kvadratmeter – et charmerende hjem, hvor klassisk 70’er-arkitektur møder en gennemtænkt planløsning og skønne uderum. Boligen byder på fire gode værelser, badeværelse, separat toilet og praktisk bryggers. Det lyse køkken har god skabs- og bordplads og står i fin forbindelse med den indbydende stue, der er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her skaber det originale hollandske fletparket varme og karakter, mens store vinduespartier og dobbeltdøre mod haven lader dagslyset strømme ind. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den frodige og varierede have er skabt til både leg, afslapning og hyggelige middage med stauder, rabarber, ribsbuske og tæt beplantning. To terrasser orienteret mod henholdsvis sydøst og sydvest giver mulighed for at følge solen fra morgen til aften. Dertil kommer carport, skur og et stort, anvendeligt opbevaringsrum på loftet. Beliggenheden kombinerer det bedste fra flere verdener. Her er et stærkt naboskab med vejfest og skolekammerater på vejen, skole, daginstitution tæt på, gode indkøbsmuligheder som Daglibrugsen, Netto, Føtex, Meny og Rema 1000 og kort afstand til Vigerslevparken med boldbaner og legeplads. København Syd nås på blot ca. 10 minutter på cykel, og både metro, tog og motorvej giver nem adgang til resten af byen og hovedstadsområdet. Ses vi til en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,1 km
Bus
Kirsebærhaven
Ca. 201 m
Dagligvarer
DagliBrugsen Folehaven
Ca. 356 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 176 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 485 m · 2 inden for 1 km
Café
Paletten Café
Ca. 795 m · 6 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 770 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,3 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,4 km
Motorvej
694 m
Jernbane
746 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.398.400 kr.
Banklån
1.199.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.833 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby