VELBELIGGENDE 1-PLANS VILLA, billede 1 af 8
1 / 8

Syvhøjvænge 73

2625 Vallensbæk

Fra RobinHus

6.125.000 kr.

33.288 kr/m²

Ejerudgift 4.486 kr./md.

  • 184 m²
  • 1006 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1006 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtbørnevenligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv adresse i Vallensbæk ligger denne rummelige 1-plans villa, hvor lys, plads og hjemlig atmosfære går hånd i hånd. Ejendommen rummer 184 veludnyttede m² og er beliggende på en skøn grund på 1.006 m², hvor haven danner en grøn og privat ramme om udelivet. Boligen fremstår velholdt med en planløsning, der naturligt samler familien og samtidig giver plads til at trække sig tilbage. Udenfor åbner haven sig som et grønt frirum med plads til leg, afslapning og udeliv. Her kan børnene løbe frit, mens de voksne nyder solen på terrassen eller samler familie og venner til lange sommeraftener i rolige omgivelser. Her får du et hjem med plads til livet i rolige og indbydende rammer. Boligen: En rummelig entré byder velkommen og leder videre ind i boligens hjerte. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og en naturlig plads til hverdagens samvær. De store opholdsrum imponerer med et smukt lysindfald fra de brede vinduespartier, som skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Her er plads til både spisebordet, de bløde sofaer og de lange, hyggelige aftener. Boligen er indrettet med 3 værelser, der giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. Hertil kommer 2 badeværelser, som gør hverdagen nem for den moderne familie. Et praktisk bryggers med egen indgang fuldender boligen med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Området: Syvhøjvænge er et trygt og familievenligt kvarter med kort afstand til skoler, indkøb og fritidsliv, samtidig med at pendleren har nem adgang til både transport og vejnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nørrestien
Ca. 255 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 533 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 357 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,3 km
Café
Saint-Gobain Kantine
Ca. 833 m · 2 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
327 m
Motorvej
413 m
Jernbane
490 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 306.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.900.000 kr.
Banklån
918.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nathalie Middelboe

51196777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk