Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Plantagevej 14

2665 Vallensbæk Strand

Fra EDC

12.995.000 kr.

58.536 kr/m²

Ejerudgift 7.625 kr./md.

  • 222 m²
  • 3032 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3032 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

luksuriøsroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Plantagevej 14 i 2665 Vallensbæk Strand repræsenterer en unik mulighed for at erhverve sig en indflytningsklar 1. række Liebhavervilla med den mest eftertragtede beliggenhed i strandparken. Med en imponerende grund på 3032 m², tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af privatliv og en betagende udsigt. Med sin placering få minutters gang fra stranden, Vallensbæks fantastiske badeanstalt og havnemiljøet er denne villa skræddersyet til den moderne familie, der søger en perfekt balance mellem rummelighed og komfort i naturskønne omgivelser. Boligen breder sig over 222 m² og indeholder fire rummelige soveværelser samt et kontor, hvilket gør det ideelt til både familieliv og arbejde hjemmefra. Husets indretning er lys og indbydende, med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Udsigten fra førstesalen er særligt bemærkelsesværdig. Her kan man nyde synet af de omkringliggende grønne områder, vandet og Arken, hvilket skaber en følelse af at være ét med naturen. Udendørsarealerne er lige så imponerende som boligen selv. Den store grund giver rigelig plads til børnenes leg, haveprojekter eller afslapning under åben himmel. En særlig detalje ved ejendommen er udendørs bruser. Her tilbydes en forfriskende afkøling på varme sommerdage, efter en dag med havearbejde eller som sælger, den daglige morgenrutine som ejendommens tredje bad - sommer og vinter. Denne funktion tilføjer et strejf af luksus til hverdagen og gør sommeroplevelserne endnu mere specielle sammen med husets sauna og spabad. Med sin ugenerede placering og velovervejede design tilbyder Plantagevej 14 en enestående livsstil for dem, der værdsætter kvalitet, komfort og skønhed i deres hjemmemiljø. Denne villa er mere end bare en bolig; det er en invitation til et liv i harmoni med naturen, hvor hver dag kan nydes i fulde drag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 1,0 km
Bus
Vallensbæk Havnevej
Ca. 371 m
Dagligvarer
Biksen
Ca. 373 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 843 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Strandbaren
Ca. 361 m · 3 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 993 m
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 954 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
241 m
Sø
137 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand