← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Brøndbyvester Strandvej 3

2660 Brøndby Strand

Fra EDC

10.495.000 kr.

35.337 kr/m²

Ejerudgift 5.035 kr./md.

  • 297 m²
  • 1260 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
297 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
231 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1260 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–12,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Oplev en imponerende liebhavervilla på Brøndbyvester Strandvej 3, 2660 Brøndby Strand, der tilbyder et stort boligareal på 297 m² fordelt på hele 11 værelser, herunder 6 rummelige soveværelser. Denne eksklusive villa breder sig over 3 etager og inkluderer en anvendelig kælder på 30 m², hvilket tilsammen giver jer masser af plads til både familieaktiviteter og private stunder. Beliggende på en stor grund på 1260 m², er der rige muligheder for at nyde de smukke udendørs arealer, der følger med denne prægtige ejendom. Indvendigt byder villaen på en lys og indbydende atmosfære, hvor den generøse rumfordeling sikrer fleksibilitet til at tilpasse boligen efter jeres ønsker og behov. De mange værelser er perfekte til at skabe personlige oaser eller praktiske rum til kontor og hobbyaktiviteter. Hjemmets layout er ideelt til både dagligdags hygge og festlige begivenheder med plads til venner og familie. Beliggenheden er ganske enkelt uovertruffen, med kort afstand til både det beroligende vand og smukke naturområder. En gåtur til kysten giver mulighed for at nyde den friske havluft og betagende udsigt, mens de omkringliggende naturomgivelser inviterer til afslappende spadsereture og udendørs oplevelser. Denne villa er en sjælden mulighed for at forene en luksuriøs boligoplevelse med nærheden til naturens skønhed, hvilket gør den til et drømmehjem for dem, der ønsker det bedste af begge verdener. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 47 m
Dagligvarer
Plus+
Ca. 312 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 676 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 701 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 728 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 715 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 746 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
524 m
Sø
130 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand