Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Hf. Birkevang 184

2700 Brønshøj

Fra EDC

5.995.000 kr.

64.462 kr/m²

Ejerudgift 3.480 kr./md.

  • 93 m²
  • 400 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hf. Birkevang 184 i Brønshøj er en charmerende villa, der byder på en unik kombination af hygge og funktionalitet. Huset byder dig velkommen fra entreen, hvorfra du træder ind i stuen, der med en lille niveauforskel smelter sammen med et åbent køkken-alrum og skaber et indbydende rum til både hverdag og fest. Det pæne badeværelse er funktionelt og opfylder familiens behov med både vaskemaskine, tørretumbler, skabe og hylder. På første sal finder du tre rummelige værelser, der alle er lyse og indbydende, samt et fint repos, der kan anvendes som kontorplads eller legeområde. Den velholdte kælder, der nås via entréen, er udstyret med gulvvarme og tilbyder ekstra plads til opbevaring eller kreative projekter. Gulvvarme finder du ikke blot i kælderen, men også i stuen samt på badeværelset. Sidste sommer er installeret en luft til vand varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning, hvilket er et stort plus for både miljøet og pengepungen. Grunden giver mulighed for at nyde udendørslivet i den hyggelige have, der indbyder til afslapning og leg. I Birkevang bliver du en del af et helt særligt fællesskab og sammenhold. Det er ikke et almindeligt parcelhuskvarter, men en landsby i byen i form af en gammel haveforening hvor man hilser på og hjælper hinanden. Fællesskabet drives af frivillighed og byder hver eneste uge på oplevelser a la fællesspisning, vinsmagning, nørkleklub osv. Det meste foregår i foreningens flotte fælleshus eller på den store legeplads. Hvert år fejres der sommerfest, fastelavn, loppe- og høstmarkeder - og to meget hyggelige fælles arbejdsdage. Området omkring Hf. Birkevang er kendt for sin nærhed til både naturskønne omgivelser og byens mange tilbud. Med kort afstand til Brønshøj Torv, Utterslev Mose og gode transportmuligheder til det centrale København, er dette hjem perfekt placeret for dem, der ønsker det bedste af begge verdener. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Frederikssundsvej
Ca. 137 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 37 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 293 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehuset, Demenscentret, Højhuset
Ca. 346 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 790 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 203 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
329 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Huset ligger i en haveforening og står typisk på lejet jord, og det kan realkredit ikke låne i. Nogle banker låner til den slags huse, men vi har ingen offentlig kilde til den rente, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Spørg din bank, hvad de kan låne dig, og til hvilken rente.

Ejerudgift pr. md.
3.480 kr.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Brønshøj

38606211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj