
Muldager 55
2700 Brønshøj
Fra EDC
4.995.000 kr.
60.915 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.121 kr./md.
- 82 m²
- 588 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 82 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1956
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- F
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 82 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 588 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Kælder
Pris og historik
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,2–4,9 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Herlev
- Ca. 1,4 km
- Bus
- Rybjerg Allé
- Ca. 238 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 434 m
- Skoledistrikt
- Korsager Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 100 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Farumhus Bagerforretning
- Ca. 857 m
- Café
- Fr. Hansens kælder
- Ca. 484 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 995 m
- Apotek
- Husum Apotek
- Ca. 738 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 93 m
- Motorvej
- 682 m
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.996.000 kr.
- Banklån
- 749.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.121 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.374 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.855 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech Brønshøj
38606211







