Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Glumsøvej 22

2700 Brønshøj

Fra EDC

11.495.000 kr.

61.471 kr/m²

Ejerudgift 4.011 kr./md.

  • 187 m²
  • 629 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
187 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
629 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–11,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligmoderne

Mæglerens beskrivelse

Glumsøvej 22, 2700 Brønshøj, er en moderne villa fra 2026, der tilbyder en perfekt kombination af stil og funktionalitet. Med et rummeligt boligareal på 187 m² fordelt på to etager, er denne bolig ideel for den store familie, der ønsker masser af plads og komfort. I stueetagen bydes du velkommen af en lys og indbydende entre, der fører videre til et elegant badeværelse og et praktisk værelse, der kan bruges som kontor eller gæsteværelse. Den store stue er opdelt i en hyggelig opholdsafdeling og en spiseafdeling, der ligger i åben forbindelse med det moderne køkken, som har udgang til terrassen. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder. Et praktisk bryggers fuldender stueetagen og sikrer optimale opbevaringsmuligheder. På 1. salen finder du fem gode værelser, der alle er lyse og rummelige, samt endnu et stilfuldt badeværelse. Hele boligen er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Udendørs byder ejendommen på en stor indkørsel med plads til flere biler, hvilket gør det nemt for både beboere og gæster at parkere. Grunden på 629 m² giver også mulighed for at nyde udendørslivet i den dejlige have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Beliggende i det charmerende Brønshøj, kun 5 kilometer fra Københavns centrum, er denne villa perfekt placeret for dem, der ønsker at bo tæt på byens puls, men samtidig værdsætter et roligt og hyggeligt nærmiljø. Brønshøj byder på et rigt næringsliv, skønne naturområder som Utterslev Mose og Brønshøjparken, samt gode transportmuligheder til resten af København. Her er der noget for både unge, ældre, enlige og familier, der ønsker at blive en del af et mangfoldigt og levende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Husumvej
Ca. 169 m
Dagligvarer
Nepsto
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Husum Bypark
Ca. 283 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 245 m · 2 inden for 1 km
Café
Kaffeinn
Ca. 224 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 443 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 234 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
732 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Brønshøj

38606211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj