← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Gammel Køge Landevej 749

2660 Brøndby Strand

Fra EDC

9.995.000 kr.

46.925 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 6.583 kr./md.

  • 213 m²
  • 1461 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1461 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–9,1 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Gammel Køge Landevej 749 i 2660 Brøndby Strand præsenterer sig som en villa i fantastisk stand, beliggende i første række, hvilket sikrer jer en udsøgt udsigt og en unik placering. Denne skønne ejendom er ideel for dem, der søger et hjem med både stil og funktionalitet. Villaen er opført i to plan, hvilket giver en fornemmelse af rummelighed og mulighed for at udnytte boligens kvadratmeter optimalt. Med fire velindrettede soveværelser er der rigelig plads til både familien og gæster. Hvert værelse er designet med fokus på komfort og privatliv, hvilket gør det let at skabe personlige oaser for alle familiemedlemmer. De to plan giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private områder, hvilket er perfekt for en dynamisk hverdag. Ejendommens placering i første række sikrer jer ikke blot en fantastisk udsigt, men også nem adgang til de mange naturskønne områder, som Brøndby Strand er kendt for. Den store grund på 1461 m² giver mulighed for at nyde udendørslivet i fulde drag, hvad enten det er gennem havearbejde, leg eller afslapning. Brøndby Strand er et område, der kombinerer det bedste fra natur og byliv. Med en beliggenhed tæt på både strandpark og rekreative områder, er der altid mulighed for at nyde udendørs aktiviteter. Samtidig er der kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder såsom skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Transportforbindelserne er også i top, med nem adgang til offentlig transport, der hurtigt bringer jer til Københavns centrum. Denne villa på Gammel Køge Landevej 749 er ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor komfort, natur og byliv smelter sammen til en perfekt helhed. Gør denne unikke ejendom til jeres nye hjem og oplev, hvordan den kan opfylde alle jeres boligdrømme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 90 m
Dagligvarer
Plus+
Ca. 222 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Strandparken
Ca. 639 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 673 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 561 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 718 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 727 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
478 m
Sø
91 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand