
Strandvangen 18
2635 Ishøj
Fra EDC
10.495.000 kr.
37.216 kr/m²
Ejerudgift 6.706 kr./md.
- 282 m²
- 5193 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 78 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 282 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1967
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2001
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 205 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 5193 m²
Boligen har
- Egen have
- Vandudsigt
- Højt til loftet
Pris og historik
13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,2–12,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Ishøj
- Ca. 919 m
- Bus
- Vandrerhjem
- Ca. 428 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 632 m
- Skoledistrikt
- Vejlebroskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 629 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Vestegnens Bazar - Bagerafd.
- Ca. 979 m
- Café
- Ishøj Kultur Cafe
- Ca. 980 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Ishøj Lille Torv Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 640 m
- Sø
- 294 m
- Motorvej
- 1,9 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ishøj Kommune
- Kommuneskat
- 25%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 24.700
Boligøkonomi
Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.396.000 kr.
- Banklån
- 1.574.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.706 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 57.663 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.169 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand
43544254







