Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Kongemarksvej 6

2700 Brønshøj

Fra EDC

6.495.000 kr.

61.857 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.898 kr./md.

  • 105 m²
  • 612 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
612 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,5 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kongemarksvej 6 i Brønshøj er en charmerende villa, der tilbyder en perfekt balance mellem funktionalitet og komfort. Med et boligareal på 105 m² og en kælder på 60 m² er der rigelig plads til både familieliv og individuelle aktiviteter. Villaen er beliggende på en rummelig grund på 612 m², hvilket giver mulighed for at nyde udendørslivet i den solrige, vestvendte have, der indbyder til afslapning og leg. Indenfor byder stueplan på en indbydende entre, der fører videre til to stuer. Den ene stue fungerer som spisestue, mens den anden er en hyggelig opholdsstue med direkte udgang til en skøn udestue og haven. Det funktionelle køkken er ideelt til madlavning og samvær. På 1. sal finder du to gode værelser, der kan indrettes efter behov, et praktisk depotrum samt et badeværelse, der opfylder familiens behov. Denne etage er perfekt til at skabe en privat oase for hele familien. Kælderen er en ekstra bonus med to disponible rum, der kan anvendes som legerum eller kontor. Her er også et bryggers og et badeværelse, der sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien. Kælderen byder på mange muligheder for opbevaring og fleksibel anvendelse. Beliggenheden på Kongemarksvej er ideel for dem, der ønsker at bo i et hyggeligt og oplevelsesrigt område. Brønshøj er kendt for sit rige næringsliv og sine mange grønne områder som Brønshøjparken og Utterslev Mose, der indbyder til både afslapning og aktive oplevelser. Med kort afstand til Københavns centrum og gode transportmuligheder er det let at komme til og fra arbejde eller skole. Denne villa på Kongemarksvej 6 er en fantastisk mulighed for dem, der ønsker at bo i en mangfoldig bydel, hvor både ro og byliv. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Husum St.
Ca. 74 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 450 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 322 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 857 m · 2 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 609 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 586 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
212 m
Motorvej
798 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Brønshøj

38606211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj