Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fjeldstedvej 34

2650 Hvidovre

Fra EDC

9.495.000 kr.

51.048 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 6.127 kr./md.

  • 186 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
221 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,2 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fjeldstedvej 34 i Hvidovre byder på en moderne og rummelig 1-plans villa fra 2005, der er perfekt til den store og travle familie. Med et boligareal på 186 m² fordelt på 6 værelser, er der rigelig plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Boligen er beliggende i det attraktive Avedøre, et hyggeligt boligområde, der tilbyder en perfekt kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Villaen har en god planløsning, der gør det nemt at indrette sig efter familiens behov. De to badeværelser sikrer, at morgenrutinerne glider let, selv for den store familie. De rummelige værelser er fyldt med naturligt lys, hvilket skaber en indbydende og behagelig atmosfære i hele hjemmet. Udendørs finder du en sydvestvendt, privat have, der er ideel til afslapning og leg. Haven er en fredfyldt oase, hvor du kan nyde de lange sommeraftener på terrassen. Det tilhørende skur giver ekstra opbevaringsplads til haveredskaber og cykler. Boligen er udstyret med solceller, hvilket gør den både miljøvenlig og økonomisk fordelagtig. Det naturlige lysindfald og de moderne faciliteter sikrer et behageligt indeklima året rundt. Avedøre er kendt for sit livlige bymiljø med institutioner, sportsfaciliteter og rekreative områder som Avedøre Sletten og Vestvolden, der indbyder til gå- og cykelture. Med denne villa får du ikke blot et hjem, men også en adresse i en moderne bydel, der tilbyder alt, hvad dagligdagen kræver, samt kort afstand til både København og de omkringliggende byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bredholtvej
Ca. 352 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 754 m
Skoledistrikt
Frydenhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 404 m
Se 4 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 1,3 km
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 1,1 km
Fitness
Fresh Fitness Hvidovre
Ca. 1,2 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
917 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre