Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Landlystvej 37

2650 Hvidovre

Fra EDC

5.145.000 kr.

102.900 kr/m²

Ejerudgift 3.850 kr./md.

  • 50 m²
  • 421 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
421 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at skifte lejligheden ud med jeres egen private oase? På Landlystvej 37 i Hvidovre venter denne charmerende og indflytningsklare villa, der er som skræddersyet til parret eller den nystartede familie. Boligens 50 veludnyttede kvadratmeter i stueplan byder på en lys og indbydende atmosfære fordelt på to værelser. Hjemmets ubestridte hjerte er det skønne køkken-alrum, hvorfra der er direkte udgang til en stor, solrig terrasse. I sommerhalvåret fungerer terrassen som en naturlig forlængelse af stuen, hvor I kan nyde morgenkaffen og de lune aftener med en fantastisk udsigt direkte til den grønne Vigerslevpark, som ligger lige rundt om hjørnet. Udover stueplanet får I en fantastisk og yderst anvendelig underetage på yderligere 50 kvadratmeter. Her imponerer et topmoderne og luksuriøst badeværelse, der tilfører hverdagen et strejf af wellness, ligesom etagen byder på et væld af muligheder for at indrette hjemmekontor, kreativt hobbyrum eller opbevaring. For jer, der tænker langsigtet, gemmer boligen desuden på en helt unik mulighed for udvidelse. I 2025 blev der nemlig etableret en splinterny etageadskillelse til 1. salen, som lige nu står ubenyttet hen. Det giver jer et enestående og let tilgængeligt udgangspunkt for at udvide boligen med en hel ekstra etage, så hjemmet kan vokse i takt med jeres behov. Udendørs kan I nyde livet på den 421 kvadratmeter store, overskuelige grund. Beliggenheden er i særklasse for jer, der ønsker den perfekte balance mellem natur og byliv. I har kort gåafstand til både bus, tog og dagligvareindkøb, og Hvidovre C frister med et bredt udvalg af butikker og klinikker. Det lokale byliv blomstrer særligt på Hvidovre Torv med caféer, restauranter og hyggelige årlige arrangementer, mens området også byder på spændende, interaktive kulturoplevelser på Forstadsmuseet og Cirkusmuseet. Her får I kort fortalt en skøn bolig, der forener hverdagsluksus, funktionalitet og en uovertruffen beliggenhed tæt på hovedstadens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Holmelundsvej
Ca. 228 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 191 m
Skoledistrikt
Holmegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 344 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 186 m · 3 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 357 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 415 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 384 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
915 m
Motorvej
883 m
Jernbane
447 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 257.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.116.000 kr.
Banklån
771.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre