Indflytningsklar 1-plans villa i Valløby, billede 1 af 3
1 / 3

Bakkehældet 32

4600 Køge

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

24.304 kr/m²

  • 115 m²
  • 752 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
752 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakkehældet 32 i hyggelige Valløby finder I denne opdaterede og indflytningsklare 1-plansvilla, hvor en gennemtænkt indretning og lyse opholdsrum skaber de perfekte rammer for hverdagen. Boligen byder på rummelig entré med god skabsvæg. Flot badeværelse med bruseniche samt et rummeligt soveværelse med skabsvæg. Derudover får I to gode værelser, som let kan indrettes som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor – alt efter familiens behov. Moderne og stilrent køkken, der er indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik. Køkkenet ligger i forbindelse med spiseafdelingen i stuen, hvilket skaber et indbydende opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Den lyse stue har store vinduespartier og terrassedør mod haven, som sikrer et skønt lysindfald og en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Her er god plads til både spisebord og en hyggelig sofagruppe. Boligen byder desuden på praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen ekstra nem. Udendørs finder I en carport med tilhørende skur samt en dejlig, privat have, hvor familien kan nyde udelivet. Den rummelige terrasse har god plads til både havemøbler, grill og hyggelige sommeraftener, og den direkte udgang fra stuen gør det let at trække opholdet udenfor. Her får I en indflytningsklar villa med en attraktiv planløsning, moderne løsninger og en skøn have – perfekt til både den unge familie, parret eller dem, der ønsker en nem og overskuelig bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 84 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
vallø golf cafe
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
663 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Køge

56 66 00 13

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge