Indflytningsklar etplans villa, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenvej 24

3400 Hillerød

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

38.484 kr/m²

  • 122 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rosenvej 24 – en indflytningsklar og velholdt villa, hvor moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og et helt unikt uderum går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om et hjem, der er passet og plejet gennem årene. Taget er udskiftet i 2001, og boligen fremstår lys, indbydende og klar til nye ejere. Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her skaber den gode indretning en hyggelig atmosfære, hvor familien kan samles om madlavning, middage og hverdagens mange hyggelige øjeblikke. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og giver en dejlig kontakt til haven. Huset byder på en velfungerende planløsning med to gode værelser samt en separat forældreafdeling med et rummeligt master bedroom og eget, flot renoveret badeværelse. Derudover får I endnu et lækkert, moderniseret badeværelse, som gør boligen særligt attraktiv for den moderne familie. Det store bryggers med egen ind- og udgang giver god opbevaringsplads og gør hverdagen ekstra praktisk. Det helt særlige ved ejendommen er dog den fantastiske terrasse. Her får I et uderum, som leder tankerne mod en charmerende sydlandsk gårdhave. Den overdækkede terrasse kan lukkes af med elegante skydedørspartier eller åbnes helt op, så inde- og udeliv smelter sammen på de varme sommerdage. Her kan sommeren nydes fra morgenkaffen til de sene aftentimer – uanset vejret. Haven er nem at holde og indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en stor garage med elektrisk port, som giver god plads til både bil, værksted og opbevaring. Ejendommen er en bolig, hvor der er tænkt over detaljerne. Her får I en indflytningsklar villa med flotte renoveringer, en funktionel indretning og et uderum, der skaber en helt særlig stemning. Alt sammen beliggende i rolige omgivelser i attraktive Tulstrup. En bolig, der skal opleves – her er det let at føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen Tulstrup
Ca. 577 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
317 m
Motorvej
143 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksværk-Skævinge

88 20 92 80

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød