Indflytningsklar enderækkevilla i ét plan, beliggende på lukket vej, billede 1 af 3
1 / 3

Todderupparken 9

8381 Tilst

Fra Home.dk

3.398.000 kr.

23.930 kr/m²

Ejerudgift 2.713 kr./md.

  • 142 m²
  • 597 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket og fredelig vej finder I denne indflytningsklare enderækkevilla på 142 veludnyttede m². Her får I en bolig i ét plan med et skønt lysindfald, en gennemtænkt indretning og en dejlig sydvestvendt have, hvor solen kan nydes fra middag til aften – helt ugeneret. Boligen henvender sig til både børnefamilien, det unge par og de modne købere, som ønsker en nem og overskuelig bolig med god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Allerede ved ankomsten opleves den gode plads. Den store, flisebelagte forhave giver mulighed for flere parkeringspladser, leg eller hyggelige opholdsarealer, mens haven på bagsiden danner de perfekte rammer om sommerens grillmiddage, afslapning på terrassen og udeliv med familie og venner. Indenfor mødes I af en praktisk entré og bryggers med god opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Husets naturlige samlingspunkt er det stilrene, lyse køkken med ovenlys, som tilfører et fantastisk dagslys og skaber en indbydende atmosfære. Den store køkkenø giver masser af bordplads og fungerer som et oplagt samlingssted i hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier inviterer haven helt indenfor. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og terrassedøren gør det let at flytte livet udenfor på de lune dage. Boligen rummer desuden tre gode og regulære værelser, som let kan indrettes til soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset fremstår pænt og moderne med separat bruseniche, og bryggerset giver ekstra funktionalitet i hverdagen. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. Her bor I fredeligt med grønne områder og åbne marker lige i nærheden, samtidig med at indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand. Motorvejsnettet nås på omkring fem minutter, og både Aarhus C, Skejby og Aarhus Universitetshospital er let tilgængelige. En indflytningsklar bolig med masser af lys, en attraktiv planløsning og en skøn have – perfekt til jer, der ønsker en nem hverdag uden at gå på kompromis med hverken plads eller beliggenhed. Velkommen til Todderupparken 9, Tilst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tilst Vestervej/Gammel Viborgvej
Ca. 211 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 336 m
Skoledistrikt
Tilst Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Tilst Bypark
Ca. 562 m
Se 3 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 1,1 km
Café
Espresso House Tilst
Ca. 841 m
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 169.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.718.400 kr.
Banklån
509.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.138 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tilst - Sabro

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst