Ketting Parkvej 69, 8462 Harlev J, billede 1 af 1

Ketting Parkvej 69

8462 Harlev J

Fra Nybolig

4.298.000 kr.

30.268 kr/m²

Ejerudgift 2.636 kr./md.

  • 142 m²
  • 755 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
755 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede etplansvilla på 142 m², opført i 2009 og beliggende på en 755 m² stor grund i et roligt og familievenligt kvarter. Her får I en moderne og funktionel bolig med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder – perfekt for børnefamilien, der ønsker trygge rammer tæt på naturen og hverdagens gøremål. Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning og et tidløst udtryk. Hjertet i hjemmet er det store og åbne køkken/alrum i forbindelse med stuen. Her skaber den åbne indretning et naturligt samlingspunkt for familien, mens de brede vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver en skøn forbindelse til haven og den vestvendte terrasse. Planløsningen rummer en attraktiv og separat forældreafdeling med soveværelse og direkte adgang til eget badeværelse – en ideel løsning for jer, der ønsker privatliv og komfort i hverdagen. Udover forældreafdelingen rummer boligen yderligere tre værelser, hvilket giver god plads til børneværelser, hjemmekontor, gæster eller hobbyrum. Et ekstra badeværelse giver fleksibilitet i dagligdagen, og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter bidrager til en nem og funktionel hverdag. Udenfor finder I en solrig, overdækket træterrasse, der indbyder til både morgenkaffe og hyggelige aftener i læ. Haven er anlagt med en overskuelig græsplæne, der giver god plads til leg, afslapning og personlig indretning. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende skur, som giver gode opbevaringsmuligheder og praktisk plads til både bil, cykler og haveredskaber. Beliggenheden er ideel – tæt på alt det, der får hverdagen til at glide. Skole, daginstitution, indkøb og grønne områder findes inden for kort afstand, og der er gode busforbindelser til de omkringliggende byer, hvilket gør pendling enkel og bekvem. Kort sagt: En gennemtænkt etplansvilla med separat forældreafdeling, 4 værelser, 2 badeværelser, åbent køkken/alrum og gode udendørsfaciliteter – attraktivt placeret i trygge og familievenlige omgivelser. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv hvor harmonisk denne bolig forener funktionalitet, lys og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Højlundvej/Kettingvej
Ca. 242 m
Dagligvarer
Meny Harlev
Ca. 917 m
Skoledistrikt
Næshøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 550 m
Se 3 steder mere
Bager
BeansterBaker & Carls Krumme
Ca. 873 m
Café
Harlev Caféen
Ca. 860 m
Apotek
Harlev Apotek
Ca. 944 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 214.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.438.400 kr.
Banklån
644.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.636 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Galten - Skovby - Harlev

86944848

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8462 Harlev J