Engsvinget 3 8462 Harlev J, billede 1 af 1

Engsvinget 3

8462 Harlev J

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

19.635 kr/m²

Ejerudgift 2.538 kr./md.

  • 178 m²
  • 790 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 204 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og attraktivt kvarter i Harlev ligger denne rummelige familievilla på 178 m² med en funktionel planløsning, der gør hverdagen både nem og fleksibel. Her bor du tæt på skole, indkøb og fritidsaktiviteter, hvilket gør boligen særligt velegnet til børnefamilien. Boligen har indgang via både entré og bryggers. Fra entréen træder man ind i en klassisk fordelingsgang, der giver adgang til to af husets fem værelser, et badeværelse med bruseniche, gæstetoilet, bryggers samt det lyse køkken-alrum og stue. Planløsningen skaber en god opdeling af hjemmet og giver plads til både fællesskab og privatliv. Køkkenet fremstår lyst og tidløst med god skabsplads og fine arbejdsflader. Det ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Fra fordelingsgangen er der adgang til et praktisk multirum, som forbinder boligen med endnu en værelsesafdeling med tre værelser. Her er god plads til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. I kælderen findes desuden et stort disponibelt rum, oplagt til værksted, hobby eller opbevaring. Udendørs byder ejendommen på gode rammer om udelivet med terrasser mod både øst og vest, så solen kan nydes dagen igennem. En hyggelig udestue forlænger sæsonen, og haven er anlagt med plæne, højbede og træer. Derudover er der carport med tilhørende skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lærkesvinget/Gammel Stillingvej
Ca. 145 m
Dagligvarer
Meny Harlev
Ca. 301 m
Skoledistrikt
Næshøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 664 m
Se 3 steder mere
Bager
BeansterBaker & Carls Krumme
Ca. 339 m
Café
Harlev Caféen
Ca. 414 m
Apotek
Harlev Apotek
Ca. 267 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Galten-Harlev

86947999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8462 Harlev J