Med køkken-alrum samt børne og forældreafdeling, billede 1 af 3
1 / 3

Engrøjel 43

2670 Greve

Fra Home.dk

4.745.000 kr.

31.217 kr/m²

Ejerudgift 3.648 kr./md.

  • 152 m²
  • 750 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv beliggenhed i Greve finder I denne særdeles velholdte og indflytningsklare villa, hvor gennemtænkt indretning, lyse opholdsrum og skønne udearealer går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er skabt til familielivet – med en optimal planløsning, hvor privatliv og samvær forenes på bedste vis. Fra den rummelige entré ledes I videre til boligens hjerte er det store og indbydende køkken-alrum, som naturligt samler familien i hverdagen. Herfra er der direkte udgang til den store, solrige terrasse, hvor sommerdagene kan nydes fra morgen til aften. Køkken-alrummet forbinder samtidig husets to afdelinger på elegant vis og skaber et naturligt flow gennem boligen. Børneafdelingen byder på to gode og lyse værelser samt et fælles badeværelse – en ideel ramme for familiens yngste. I den modsatte ende af boligen finder I en skøn forældreafdeling med indbyggede skabe og eget badeværelse, der fuldendes af en privat sauna og skaber følelsen af en eksklusiv hotelsuite. Ydermere får du en opholdsafdeling, hvor den store stue giver masser af plads til både afslapning og gæster. De smukke parketgulve tilfører varme og elegance og understreger den gennemgående høje vedligeholdelsesstandard. Boligen rummer desuden et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Den store hjørnegrund er smukt anlagt med flere solrige terrasser og hyggelige opholdsmiljøer, hvor solen kan følges dagen igennem. Den store udestue forlænger havesæsonen betydeligt og skaber endnu et skønt opholdsrum med udsigt til haven. Hertil kommer en rummelig dobbeltgarage med elektriske port, som fuldender ejendommens mange kvaliteter. Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. Her bor I med kort afstand til indkøb, S-tog, skole og hverdagens øvrige faciliteter, samtidig med at området byder på rolige omgivelser og gode stisystemer. Engrøjel 43 er kort sagt en gennemført kvalitetsvilla, hvor planløsning, vedligeholdelse og beliggenhed går op i en højere enhed – en bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hundige
Ca. 965 m
Bus
Engrøjel
Ca. 183 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 294 m
Skoledistrikt
Krogårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 651 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 616 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Ask Stamhuset
Ca. 275 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 644 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Plusapoteket Waves
Ca. 643 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
831 m
Motorvej
726 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 237.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.796.000 kr.
Banklån
711.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.394 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve