Idyl, historie og landsbystemning i hjertet af Greve Landsby, billede 1 af 3
1 / 3

Degnestræde 38

2670 Greve

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

33.303 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 3.186 kr./md.

  • 165 m²
  • 908 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,8 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20265.750.000 kr.
  • Til 6. sep. 20265.600.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligrustikroligt

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af gamle Greve Landsby finder I denne indflytningsklare og særdeles charmerende villa på hele 165 m² i ét plan – omgivet af historie, idyl og ægte landsbystemning. Her bor man i nogle af Greves mest stemningsfulde omgivelser med den smukke gamle kirke lige i nærheden og den historiske præstegård, hvor klassikeren Nøddebo Præstegård blev filmet. Området emmer af dansk landidyl og har næsten en ægte Morten Korch-stemning over sig med de hyggelige omgivelser, de gamle bygninger og den rolige atmosfære. Lige ved siden af finder man også Den Gamle Skole fra 1834 - en skøn lille detalje, der fortæller historien om området og gør det ekstra særligt at bo her. Man parkerer bilen foran huset og træder ind gennem lågen til en dejlig og velholdt ejendom med flot flisebelægning og et virkelig pænt førstehåndsindtryk. Huset rummer 165 veludnyttede kvadratmeter samt en tidligere garage på 36 m². Her er masser af muligheder – hvad enten drømmen er teenageafdeling, man cave, hobbyrum, hjemmekontor eller liberalt erhverv. Indenfor bydes man velkommen i det store og praktiske bryggers, hvor der er helt nyt gasfyr fra 2025. Udenfor finder man en overdækning, perfekt til tøjtørring året rundt. Bryggerset leder videre ind i den oprindelige entré og fine indbyggede skabe. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med hvide elementer og sort bordplade i flot kontrast. Her er god skabsplads, og via den hyggelige åbning ind mod stuen får man en skøn forbindelse mellem rummene og familien omkring sig. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og skaber et fantastisk opholdsrum med masser af plads til både hverdag og gæster. Fra spiseafdelingen er der direkte udgang til den store sydvendte fliseterrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i helt private omgivelser med fred og ro omkring jer. Fra stuen træder man ind i den skønne forældreafdeling, som virkelig har noget særligt over sig. Soveværelset har loft til kip, eget badeværelse med badekar samt et smukt rundt vindue over sengen, der giver rummet masser af charme og personlighed. Derudover er her praktisk skabsvæg ved indgangen til afdelingen. I husets modsatte ende finder man børneafdelingen med endnu et lyst og velholdt badeværelse samt to gode værelser – hvoraf det ene har direkte udgang til en hyggelig østvendt terrasse. Haven er anlagt med flere skønne hyggekroge, så man altid kan finde sol, læ eller en rolig plads til kaffen. Foran huset er der både legehus og hyggeligt siddeområde ved køkkenet, mens der også er dejlige opholdsarealer på både den østvendte og sydvendte side af huset. Alt i alt en utrolig charmerende og indflytningsklar villa med en helt særlig beliggenhed i idylliske Greve Landsby – et hjem med sjæl, historie og en stemning, man sjældent finder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Greve Museum
Ca. 194 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 367 m
Skoledistrikt
Hedelyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 210 m
Se 1 sted mere
Café
Greve Museum Cafe
Ca. 607 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
560 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.866 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve