Bygaden 17, Nørre Herlev, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Bygaden 17

3400 Hillerød

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

32.746 kr/m²

Ejerudgift 3.114 kr./md.

  • 122 m²
  • 757 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

”Hist, hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt.”I den gamle del af landsbyen Nr. Herlev lidt syd for Hillerød ligger dette yderst charmerende bondehus fra 1852 med grønne, småsprossede vinduer og stråtag. Et hus med sjæl, som forstår at fortælle historier. Det hvidkalkede hus står omkranset af en fuldstændig ugenert og sjældent frodig og smukt anlagt have med staudebede, køkkenhave, orangeri med abrikostræ samt alt tænkeligt spiseligt: Kirsebærtræ, valnøddetræ, æbletræer, pæretræer, blommetræ, vin, bærbuske samt figentræer. Derudover kan du nyde solnedgangen på alle årstider, mens du sidder i havens brændefyrede vildmarksbad. Haven rummer mange små hyggelige kroge, hvor man får lyst til at slå sig ned og høre fuglesangen. En have, der inviterer til at komme ned i tempo, dyrke sine egne afgrøder og plukke løs af tulipaner, pæoner, roser og lavendler. Grunden er på 757 km2, men føles større grundet de mange afdelinger og opholdssteder. Når man træder ind ad den nye grønne hoveddør, stiller man sine sko og jakke fra sig i entreen, udstyret med gulvvarme. Fra entreen er der adgang til bryggerset, som oprindeligt var spisekammer, men nu har fået indlagt vand og fungerer som vaskerum. Fra entreen er der et kig gennem et charmerende gammelt vindue ud til køkkenet. Fortsætter man gennem entreen, kommer man ind i den 3-delte stue, der er indrettet varmt, personligt og imødekommende. Første del af stuen er med nyere brændeovn, fritliggende bjælker og indbydende sofahjørne, og her får man lyst til at slå benene op og mærke, hvordan huset inviterer til pauser og fordybelse. Bagerste del af stuen bliver brugt til musikudfoldelse og arbejdsværelse. Har man brug for et ekstra værelse, vil det være oplagt at lave det her. Fra brændeovns-stuen er der fri gennemgang til spisestuen, hvor et hyggeligt spisehjørne med slagbænk danner rammen om de mange måltider, hvor familien samles og hygger sig. Der er åbnet op ud til køkkenet, som blot er få måneder gammelt og fremstår med masser af bordplads. Der er fra køkkenet udgang til haven gennem et lille praktisk vindfang, som rummer plads til diverse viktualier, ekstra fodtøj mm. Fra spisestuen er der gennemgang til husets toilet og badeværelse, som fremstår lyst og rummeligt og med gulvvarme. Mellem badeværelse og spisestuen findes trappen op til husets førstesal, som rummer gode værelser. Det største af dem med en god loftshøjde og halvmåne-vinduer med en fin udsigt. Her er der plads til både soveværelse, kontorplads og opbevaring. Det andet værelse er oplagt til børneværelse, der er fin plads til at sove og udfolde sig kreativt. På grunden findes også et ældre, stort udhus i to plan, med kummefryser og plads til opbevaring af havemøbler, haveredskaber mm. Der er desuden en lille, gammel grisestald, der i dag fungerer som hønsehus. Huset har i 2010 gennemgået en større og nænsom renovering med udskiftning af vinduer, isolering, installering af gulvvarme, etablering af bryggers, nyt badeværelse, nyt gulv og frilæggelse af bjælker. Drømmer du om et hus i et hyggeligt landsbymiljø med godt naboskab, i gåafstand til et velfungerende børnehus og en god skole samt virkelig fine tog- og busforbindelser til Hillerød, er det her simpelthen et fund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Brødeskov
Ca. 579 m
Bus
Bus
Ca. 36 m
Skoledistrikt
Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
824 m
Jernbane
234 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.897 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød