Kulsviervej 19, 3400 Hillerød, billede 1 af 5
1 / 5

Kulsviervej 19

3400 Hillerød

Fra John Frandsen

6.995.000 kr.

39.298 kr/m²

Ejerudgift 3.519 kr./md.

  • 178 m²
  • 1654 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1654 m²

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl tæt på Hillerød - Denne gennemrenoverede og indflytningsklare villa på 178 kvadratmeter kombinerer en moderne bolig med landlige omgivelser. Til ejendommen hører en 1.654 kvadratmeter stor grund samt en lade på hele 120 kvadratmeter. Derudover har i mulighed for at overtage en lejeaftale på 3,5 hektar jord, som I frit kan udnytte til eksempelvis hestehold. I bosætter jer med naturen lige uden for døren, mens I samtidig har nem adgang til byen. Turen til Hillerød centrum og de mange bytilbud tager kun omkring syv minutter i bil, men meget tættere på finder I både skole, pasningstilbud, dagligvarebutikker, fine forbindelser med offentlig transport og mere endnu. En nem hverdag går med andre ord hånd i hånd med grønne omgivelser. Stueplanet byder på et elegant køkken, der ligger i åben forbindelse med et rummeligt alrum og en stue, der tilsammen udgør boligens faste omdrejningspunkt. Køkkenet og alrummet skaber plads til både hverdagens måltider og større sammenkomster, mens stueafsnittet giver god plads til afslapning. Fra opholdsrummet kan I træde direkte ud på terrassearealerne, der udvider boligens oplevede areal i hele sommerhalvåret. Førstesalen er udført med loft til kip og fritlagte hanebånd og rummer et badeværelse samt to værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller kontor alt efter familiens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Smedievej
Ca. 503 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Østervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 585 m
Se 1 sted mere
Café
Skovkilden Café
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
944 m
Motorvej
134 m
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.155 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hillerød - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776692

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød