Bilidtsvej 2, 3400 Hillerød, billede 1 af 5
1 / 5

Bilidtsvej 2

3400 Hillerød

Fra John Frandsen

11.995.000 kr.

40.117 kr/m²

Ejerudgift 4.989 kr./md.

  • 299 m²
  • 1257 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
299 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
277 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1257 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–16,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk højbeliggende villa med udsigt. Her udbydes nu det gamle rulle- og smedjehus, som er forvandlet til en moderne bolig, der forener den klassiske charme med fuld komfort. En fantastisk boligoplevelse venter jer på denne attraktive adresse nær Frederiksborg Slotshave. Huset “Højbo” er fra 1920 og med sin høje, centrale beliggenhed, er der skøn udsigt over træer og tage. Huset præsenterer sig med høj sokkel, hvidpudset facade og sprossede vinduer, der tilsammen skaber et charmerende og klassisk udtryk. Hele ejendommen er løbende gennem renoveret, og tilbygningen er fra 2022. Her får I et flot hjem med masser af plads, ude og inde. Uanset hvor I kigger hen, bliver I mødt af lyse, indbydende rum, der er indrettet med sans for detaljen og respekt for det oprindelige. Villaen rummer tre etager med en velfordelt planløsning. I stueplan ligger de skønne opholdsrum med rigelig plads til at samles. I får et køkken-alrum samt en stue, og etagen afrundes med et gæstetoilet. På første salen venter et rummeligt badeværelse og to værelser.2. salen giver jer det tredje soveværelse og dertil et godt repos, som er helt oplagt at bruge til kontor eller multirum til ungerne. Fra stuen er der udgang til den hævede træterrasse, hvor man kan glæde sig over udekøkken og den store markise kan køres ud, til at den dækker næsten hele terrassearealet. Dertil får I glæden af en tilbygning som rummer et værelse, et badeværelse, en stue og et åbent køkken-alrum, hvor loftet går til kip. Fra denne del af boligen er der også direkte udgang til fliseterrasse og haven. Haven er et kapitel for sig, for I træder udenfor til et flot anlagt uderum med flere solrige terrasser og en opvarmet pool. Ejendommen ligger desuden på en 1.257 kvadratmeter stor grund, hvor der er mulighed for at bygge en stor garage hvis det skulle være et ønske. Alt det tilsættes den eftertragtede beliggenhed kun få hundrede meter fra Slotssøen. I bor altså helt centralt, og I kan gå til det meste: skoler, indkøb, stationen og Hillerøds hyggelige centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 786 m
Bus
Fyrrebakken
Ca. 75 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 378 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej
0.–5. klasse
Grønt område
Batzkes Bakke
Ca. 508 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 329 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Havehuset
Ca. 786 m
Fitness
PureGym
Ca. 321 m
Apotek
Krone Apotek
Ca. 973 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
475 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
107 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hillerød - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776692

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød