Tulstrupvej 2B, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Tulstrupvej 2B

3400 Hillerød

Fra Estate

5.995.000 kr.

31.224 kr/m²

Ejerudgift 3.723 kr./md.

  • 192 m²
  • 1200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 243 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan se frem til god plads både ude og inde, hvis I bliver de næste ejere af denne flot renoverede villa i den vestlige del af Hillerød. Villaen ligger fredfyldt tilbagetrukket på en 1.200 m2 stor grundmed mange solfyldte terrasser og hyggekroge, bålplads, shelter og egen sø med ænder, ællinger og fiskehejrer. Huset er blevet renoveret i 2015, hvor der også blev opført en flot tilbygning. I alt får I192 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal,og hertil kommer en tør lavloftet kælder på 70 m2 med super mulighed for opbevaring. Man bydes velkommen på en gårdsplads med god plads til parkering og mulighed for at indrette ekstra terrasseplads. Der er adgang til boligen via en entré, der forbinder den ”ældre” del af villaen med tilbygningen. Her er der også etableret badeværelse og gæstetoilet. I hovedhuset finder I et stort sammenhængende opholdsmiljø med åbent køkken og vinduer mod fire verdenshjørner – her er lyst og indbydende, og familien får et dejligt sted at mødes og være sammen i det daglige. De rå murstensvægge tilføjer sammen med brændeovnen et charmerende rustikt strejf, og der er direkte udgang tilhave/terrasse fra både alrum og stue. På førstesalen finder I tre gode værelser under skråvæggene. I tilbygningen er der et bryggers samt et stort, lyst værelse, som har egen indgang samt direkte adgang til terrassen. En ideel mulighed for teenageren eller hvis ønsket er en klinik/kontor. Der er installeret fiber i ejendommen og i carporten har sælger fået trukket strøm så den er klar til hvis man ønsker ladestander monteret. Herudover finder I et skur, som er opført i 2020, så der er ekstra plads til opbevaring. Med adresse her kommer I til at bo i et fredeligt og eftertragtet kvarter, hvor I får let adgang til både skøn natur og daglige fornødenheder som skole, institution, idrætshal og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 173 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 175 m
Skoledistrikt
Sophienborgskolen, Sophienborgskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 2 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 1,4 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
635 m
Motorvej
602 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød