Ved Skovgærdet 71, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Ved Skovgærdet 71

3400 Hillerød

Fra Estate

9.995.000 kr.

56.790 kr/m²

Ejerudgift 6.122 kr./md.

  • 176 m²
  • 796 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et trygt og lukket kvarter i Hillerød Øst, med skoven som nærmeste nabo og kort afstand til hverdagens fornødenheder, udbydes nu denne smukke kvalitetsvilla fra 2023. Her får I en moderne og gennemtænkt bolig med masser af lys, et behageligt indeklima og en planløsning, der skaber de bedste rammer om familielivet. I bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til et praktisk bryggers. Herfra åbner boligen sig op med en familievenlig indretning, hvor både fællesskab og privatliv er prioriteret. Forældreafdelingen rummer husets største værelse, garderobe og eget badeværelse, mens boligen derudover byder på tre gode værelser og endnu et stilrent badeværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med plads til både hverdagen og de store middagsselskaber. Dobbelte terrassedøre forbinder alrummet med den rummelige stue, og begge opholdsrum har direkte udgang til haven. Fra alrummet er der hele to sæt sprossede terrassedøre til den store sydvestvendte terrasse, hvor udsigten til skoven danner en fantastisk ramme om udelivet. Villaen fremstår fuldkommen indflytningsklar og er opført i kvalitetsmaterialer med et tidløst og stilrent udtryk, som passer til enhver indretningsstil. Til ejendommen hører desuden et stort udhus med et væld af anvendelsesmuligheder. Her kan I indrette teenageafdeling, klinik, hjemmekontor, værksted, hobbyrum eller måske jeres egen wellnessafdeling. Haven er anlagt med fokus på et nemt udeliv og byder på en stor plæne med plads til leg og aktiviteter samt en rummelig terrasse, der let kan indrettes i flere hyggelige opholdszoner. Her bor I omgivet af skøn natur og med skoven lige på den anden side af vejen. Samtidig er både Hillerød centrum, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb inden for kort gå- og cykelafstand, hvilket giver de bedste forudsætninger for en nem og velfungerende hverdag. En moderne kvalitetsvilla, hvor gennemtænkte løsninger, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 1,2 km
Bus
Bus
Ca. 183 m
Dagligvarer
Meny Hillerød
Ca. 582 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 233 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 594 m
Café
Skovkilden Café
Ca. 1,2 km
Fitness
Smiley Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 587 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
625 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød