Bag Vænget 23, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Bag Vænget 23

3400 Hillerød

Fra Estate

6.995.000 kr.

44.840 kr/m²

Ejerudgift 3.643 kr./md.

  • 156 m²
  • 728 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 365 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
728 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en stille og særdeles eftertragtet villavej finder du denne indbydende villa, hvor roen sænker sig – og hvor både Ødammen, Slotsparken og Hillerød Centrum nås på få minutters gang. Her får du det bedste af to verdener: byens bekvemmeligheder og naturens fredelige rammer, side om side. Villaen er opført i 1997 i gedigne materialer med klassiske gule mursten og rødt tegltag, som giver et tidløst og velholdt udtryk. Indenfor venter en gennemtænkt planløsning, ideel til børnefamilien eller jer, der ønsker god plads og privatliv. Boligen er opdelt i separat børne- og forældreafdeling – begge med eget badeværelse – så hverdagen glider let. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum med direkte udgang til en vestvendt træterrasse, hvor aftensolen kan nydes. Den hyggelige stue har endnu en udgang til haven og skaber en skøn sammenhæng mellem inde og ude. Forældreafdelingen byder på eget badeværelse fra 2018, mens børneafdelingen rummer tre gode værelser og endnu et badeværelse. Dertil kommer et stort, funktionelt bryggers med varmepumpe fra 2022. Overalt er der flotte klinkegulve med behagelig gulvvarme, som understreger komforten. Haven er ugeneret og næsten skovlignende i sin karakter – et grønt fristed, hvor man føler sig helt afskærmet fra omverdenen. Den store vestvendte terrasse danner perfekte rammer for afslapning, leg og lange sommeraftener med familie og venner. Her bosætter du dig centralt i Hillerød med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og natur – og med en sjælden følelse af fred og privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 1,1 km
Bus
Stadion
Ca. 307 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 705 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle
0.–9. klasse
Grønt område
Louises Ø
Ca. 433 m
Se 4 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 1,2 km
Café
Café Havehuset
Ca. 781 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
253 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød