Åvang 65, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Åvang 65

3400 Hillerød

Fra Estate

5.495.000 kr.

27.203 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 4.197 kr./md.

  • 202 m²
  • 817 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 180 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,6 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åvang 65 bliver I en del af et attraktivt, lukket kvarter, hvor tryghed, fællesskab og en velfungerende hverdag går hånd i hånd. Her er rammerne ideelle for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på nærhed til byens mange tilbud. I bor tæt på skoler, daginstitutioner, indkøb og Hillerøds centrum, mens naturen altid er lige i nærheden. De rolige villaveje og det fine stisystem binder området sammen og gør det nemt og sikkert at komme rundt – uanset om turen går til skole, legeaftaler eller en gåtur i det grønne. Villaen er roligt placeret i bunden af kvarteret, hvilket giver en særlig følelse af privatliv og fred – både inde og ude. Her er en stemning af godt naboskab, hvor man hilser på hinanden og hjælper, når behovet opstår. Ved ankomst mødes I af en rummelig indkørsel med god plads til flere biler samt adgang til garage og to praktiske skure – ideelt til både opbevaring, hobby og hverdagens behov. Indenfor folder boligen sig ud med hele 202 velindrettede kvadratmeter, hvor planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje. Her er plads til både familieliv og fordybelse. I bydes velkommen i entréen, der suppleres af gæstetoilet og et funktionelt bryggers med egen indgang – perfekt til den travle hverdag. Boligen rummer fire gode og regulære værelser samt et stort badeværelse, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Hjemmets naturlige samlingspunkt er de imponerende opholdsrum, hvor der er skabt en skøn balance mellem åbenhed og opdeling. Køkkenet ligger i delvis forbindelse med stuerne, adskilt af en halvvæg, som giver en let og luftig overgang. Her kan I være sammen – og hver for sig – uden at gå på kompromis med nærværet. Stuerne imponerer med deres størrelse og lysindfald. Den store stue prydes af en elegant, afrundet karnap med vinduer fra gulv til loft, som inviterer haven helt indenfor. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i de varme måneder. Dertil kommer en hyggelig pejsestue, hvor flammerne skaber en varm og indbydende atmosfære på de køligere dage. Udenfor venter en dejlig have, der er perfekt orienteret for solen. Som hjørnegrund får I ekstra luft omkring jer og en skøn følelse af frihed. Haven indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen. Samtidig er I kun et minuts gang fra en naturskøn sti, hvor både børn og voksne kan nyde grønne omgivelser og et aktivt udeliv. Her får I en bolig, der kombinerer plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – et hjem, hvor hverdagen bliver nemmere, og livet får lov at fylde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Heimdalsvej
Ca. 117 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 453 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Åvang Park
Ca. 273 m
Se 4 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 543 m · 2 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 564 m
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 524 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
900 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød