Familievenlig villa med lukket have tæt på stier til skole, billede 1 af 3
1 / 3

Sommersvej 11

3400 Hillerød

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

36.114 kr/m²

  • 166 m²
  • 927 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 166 m² · BBR: 166 m² bolig + 15 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommersvej 11, 3400 Hillerød ligger i et etableret og børnevenligt kvarter, hvor villaen præsenterer sig som en gennemtænkt familieramme på 166 m². I får en rummelig hverdag med plads til både fællesskab og rolige stunder, og planløsningen opleves som naturlig og sammenhængende fra det øjeblik, I træder indenfor. Køkkenet ligger i åben forbindelse med det store stuemiljø på tværs af huset. Her er der god plads til spiseafsnit og sofagruppe, og de store vinduespartier mod haven understreger fornemmelsen af et åbent rum, hvor det er oplagt at samle familie og venner. Langs gangen ligger tre soveværelser, som tilsammen skaber et roligt soveafsnit med plads til både børn og voksne samt mulighed for kontor. I denne del finder I også badeværelse og ekstra toilet, der giver praktiske løsninger i en travl hverdag, mens bryggerset fungerer som et naturligt omdrejningspunkt for hverdagens gøremål. Fra bryggerset er der adgang til en erhvervsdel på 15 m², som ligger afskærmet fra resten af boligen og kan bruges til hobbyrum eller værksted. Det giver fleksible muligheder for fritidsinteresser og praktiske projekter, uden at det forstyrrer de øvrige rum. Ude venter en skøn, lukket have, der omkranser villaen og skaber en tryg ramme om både leg og afslapning. Terrassen ved stuen binder inde og ude sammen, så opholdszonerne naturligt kan fortsætte ud i det fri, mens beplantningen langs skel giver en behagelig afgrænsning til naboerne og en fornemmelse af eget grønt rum. Området er præget af rolige villaveje med trygge omgivelser for både børn og voksne. Stisystemerne fører sikkert til skole, daginstitutioner og Hillerøds centrum, så børn kan færdes trygt, og I har nem adgang til byens tilbud. Indkøb ligger tæt på, og motorvejen er let at nå, så pendling til og fra byen bliver overskuelig. Her får I en villa, der kombinerer veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning og et nærmiljø, der på mange måder understøtter familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 354 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 512 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 438 m
Se 2 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 737 m
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 752 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
872 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hillerød

88209330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød