Ålholmparken 176, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Ålholmparken 176

3400 Hillerød

Fra Estate

4.995.000 kr.

38.423 kr/m²

Ejerudgift 3.054 kr./md.

  • 130 m²
  • 806 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
806 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et trygt og lukket kvarter, som ligger lige ud til et stort naturområde med både svævebane, legeplads og spændende omgivelser til leg, eventyr og løbe- og spadsereturene, udbydes nu en velindrettet etplansvilla, perfekt til familien. Boligen inviterer indenfor til en planløsning, der er perfekt til familien med to børn. Her ligger to af boligens værelser for sig selv i afdeling med villaens ene badeværelse, mens husets største værelse ligger i husets modsatte ende. Således kan både børn og voksne trække sig, mens de store fællesrum tilbyder dejlige rammer om tiden til bragt sammen. Her er en fin entré, et praktisk bryggers, endnu et badeværelse samt en skøn stue på hele 40m2 og et rummeligt spisekøkken med direkte udgang til den sydvendte del af haven og en solrig terrasse. Huset er opført i 1986 med kvalitetsmaterialer, hvoraf flere stadig er til stede i boligen. Her er det flotte marmorbadeværelse, som i den grad har sin berettigelse igen, de flotte parketgulve gennem huset og de brændte klinker i entré og bryggers bare nogle af de elementer som er værd af bevare. Alle faciliteter fremstår særdeles velholdte, og her kan I altså sagtens flytte ind og over tid sætte eget præg på udtrykket i præcis det tempo, der passer jer. Haven er nem, hyggelig og solrig. Her er dejligt meget plæne, som er omkranset af tæt hæk. Fra vejen er der god, lang indkørsel til carporten. Kvarteret huser børnefamilier med børn i mange aldersgrupper. Her kan I trygt sende børnene ud på lukkede veje og et udbredt stisystem, der fører rundt i området og blandt andet direkte til skole. Hillerøds centrum ligger ca. fem minutter i bil fra huset og er er nem og hurtig tilkørsel til både Herredsvejen og Isterødvej. En velindrettet, lys og velholdt kvalitetsvilla, hvor I tage eventuelle moderniseringer i etaper og over tid skabe drømmeboligen ud fra alle jeres egne drømme. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 322 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 622 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 192 m
Se 3 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 926 m
Café
Espresso House
Ca. 1,4 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
237 m
Motorvej
451 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød