FIN VILLA MED DEJLIG HAVE LIDT UDEN FOR HILLERØD, billede 1 af 8
1 / 8

Ternevej 4

3400 Hillerød

Fra Brikk

2.650.000 kr.

19.630 kr/m²

Ejerudgift 2.730 kr./md.

  • 135 m²
  • 832 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
832 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et lille, hyggeligt villakvarter byder vi velkommen i en fin, overskuelig villa med en skøn og solrig have. Et perfekt boligvalg til den lille familie eller parret i alle livets stadier. Den blev opført i 1988, murstensvillaen på Ternevej 4. En dejlig have indrammer huset, således den bades i sol i dagens allerbedste timer. Det bløde græs indbyder til leg, og måske I skal sætte trampolin op? Eller er I mere til drivhus og hjemmedyrkede grøntsager? I forbindelse med huset venter den dejlige, overdækkede terrasse, der kan blive helt perfekt til grillhygge, sommermiddage og meget, meget mere. Der er desuden carport og skur. Indenfor skal vi se nærmere på 135 m2 fordelt på to plan. Værelsesafdelingen finder I øverst oppe på 1. sal, hvor tre gode værelser og et brusebadeværelse adskilles af en bred gang. Ned ad trappen vil hele familien samles, for her glider køkkenet over i alrummet og stuen, og lige hér smelter inde- og udeliv sammen, for I kan skyde en dør til side og træde direkte ud på terrassens lune fliser. Stueetagen afsluttes af en entré, et bryggers og badeværelse nr. 2. Det er et fint udgangspunkt, I kan flytte livet ind i, men I får samtidig rig mulighed for at sætte lige netop jeres præg. Hjemmet trænger til en kærlig hånd hér og dér, og måske I skal modernisere køkkenet eller badeværelserne? Jeres nærmeste nabo bliver en lille, hyggelig legeplads, så når legelysten ikke kan stilles i haven, kan de yngste bare lige træde ind ved siden af. De fleste hverdagsgøremål kan klares efter en gå- eller cykeltur, for Rema 1000, Sophienborgskolen og adskillige daginstitutioner ligger alle inden for en radius af to kilometer. I får ligeledes fritidstilbud og idrætshal ved hånden - lige i forbindelse med skolen - og når I skal ind til Hillerøds charmerende midtby, kan I være der efter et kvarter på cyklen. Skove, søer og alverdens naturområder præger desuden nærområdet og inviterer til udflugter, gå- og løbeture i det grønne. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 604 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 997 m
Skoledistrikt
Sophienborgskolen, Sophienborgskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 340 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
404 m
Motorvej
207 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.200 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lisbeth Victorin

53602081

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød