Hillerødvej 43, Tulstrup, 3400 Hillerød, billede 1 af 5
1 / 5

Hillerødvej 43

3400 Hillerød

Fra John Frandsen

4.195.000 kr.

25.271 kr/m²

Ejerudgift 2.846 kr./md.

  • 166 m²
  • 1101 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1101 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familie villa, i naturskønne omgivelser - Er I på udkig efter et hjem, hvor den store børnefamilie kan få plads til både hverdag, leg og fællesskab? Så skal I tage et kig på denne velholdte familievilla i Tulstrup, hvor I får fem værelser, en stor grund på 1.101 kvadratmeter og skønne omgivelser med marker og åbne vidder lige i nærheden. Her er god plads til familielivet – både inde og ude. Den sydvestvendte have giver jer et dejligt uderum med plads til leg, boldspil og sommerens hyggelige stunder, mens terrassen bliver det naturlige samlingspunkt, når solen skal nydes. Grunden er omkranset af grønne omgivelser og høje træer, som skaber en dejlig ro omkring huset. Indenfor venter en bolig, der er passet godt på, og som samtidig giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg. Planløsningen er særligt velegnet til familien med børn, da husets fem værelser er fordelt i to separate afdelinger. Tre værelser ligger samlet i den ene ende af huset, mens de sidste to findes i den modsatte ende. Det giver oplagte muligheder for at indrette en hyggelig børneafdeling og en mere privat forældreafdeling. Entréen leder videre til bryggerset, badeværelset og det hyggelige spisekøkken, som ligger i forbindelse med stuen. Her er mulighed for at tænke i et større køkken-alrum, hvis I ønsker et mere åbent samlingspunkt for familien. Boligen har således gode rammer for at skabe et hjem, der kan følge jer og familiens behov gennem mange år. Beliggenheden i Tulstrup giver jer en skøn kombination af natur, fællesskab og en nem hverdag. Her er børnehus og busforbindelser, mens skole og sport kan nås på cykel. Samtidig er I omgivet af marker og åbne landskaber, så naturen aldrig føles langt væk. Og når hverdagen kalder på byliv, shopping eller cafébesøg, er Hillerød centrum kun omkring 10 minutter væk i bil, ligesom S-toget giver forbindelse videre mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 689 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 771 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
121 m
Motorvej
190 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hillerød - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776692

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød