← Tilbage
Carl Zahlmannsvej 32, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Carl Zahlmannsvej 32

3400 Hillerød

Fra Nybolig

5.645.000 kr.

52.269 kr/m²

Ejerudgift 3.454 kr./md.

  • 108 m²
  • 761 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
761 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille villavej i Hillerød finder I denne hyggelige bolig, hvor rammerne indbyder til en enkel og velfungerende hverdag, og livet får lov at folde sig ud – både inde og ude. Her er roen nærværende, samtidig med at I har byen lige om hjørnet. En sjælden kombination. Boligen rummer 108 m² i stueplan og en fuld kælder på yderligere 108 m², hvilket giver jer et hjem med langt flere muligheder, end man først forventer. I stueplan mødes I af hjemmets naturlige samlingspunkt – det indbydende køkken-alrum og stue i ét. Her falder lyset smukt ind, og det flotte egetræskøkken danner rammen om både hverdage og højtider. Det er her, livet leves – med plads til både legehjørne, lange middage og decemberaftener med juletræ. De to værelser i stueplan suppleres af et pænt badeværelse, som er opdateret i 2025, og skaber en velfungerende base for familien. I kælderen åbner boligen sig yderligere op med to disponible rum, badeværelse, vaskerum og værksted. Her er også den stemningsfulde gildesal med egen bar – et sted hvor mange gode stunder allerede er skabt, og hvor nye minder venter. Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er anlagt med flere skønne terrasser, så solen kan følges dagen igennem. Fra den hyggelige terrasse ved stuen, hvor grillen tændes på lune sommeraftener, til loungeområdet bagerst i haven, hvor eftermiddagssolen kan nydes i ro og afslapning. Æbletræerne blomstrer smukt og bidrager med både stemning og høst, mens børnene leger frit på græsset. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I i et trygt og børnevenligt kvarter med kort afstand til det hele – indkøb, daginstitutioner, skoler og ikke mindst Slotssøen og den hyggelige bymidte. Naturen er tæt på med både skov og grønne områder, og samtidig er der nem adgang til Hillerød Station. Boligen fremstår med en varm og hjemlig atmosfære, hvor det originale møder fine opdateringer – herunder fjernvarmeanlæg fra 2021 og installation af el-ladestander. Samtidig er der gode parkeringsforhold både i indkørsel og carport. Her får I ikke bare et hus – men et hjem med sjæl, muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og livet lidt rigere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 959 m
Bus
Bus
Ca. 305 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 440 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Østervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 226 m
Se 4 steder mere
Bager
Skanse Bageriet
Ca. 460 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Havehuset
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 701 m
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 984 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
684 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
584 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 282.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.516.000 kr.
Banklån
846.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød