← Tilbage
Frederiksværksgade 93B, st., 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Frederiksværksgade 93B

3400 Hillerød

Fra Estate

3.495.000 kr.

36.031 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.007 kr./md.

  • 97 m²
  • 862 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor man med sans for stemning – hvor balancen mellem hygge, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Boligen er fuldkommen indflytningsklar og udført med en sikker stil, der elegant sender små referencer til klassisk sommerhusidyl. Et hjem med karakter, varme og en helt særlig atmosfære. Huset passer perfekt til den mindre familie eller til parret, der ønsker at nedskalere uden at gå på kompromis med husets kvaliteter – og stadig have plads til gæster. Boligen fordeler sig over to plan. Stueetagen er dedikeret til samværet med en rummelig entré, flot badeværelse med vaskesøjle samt et stort og indbydende køkken-alrum, der naturligt samler familien. Herfra er der videre adgang til en skøn og stemningsfuld havestue, som forlænger både lys og opholdstid gennem året. På førstesalen finder I tre lyse og indretningsvenlige værelser. Haven er anlagt med fokus på livet udendørs. To overdækkede terrasser – herunder én med direkte udgang fra boligen – skaber perfekte rammer for lange sommeraftener. Den sydvestvendte baghave giver optimale solforhold og byder på plæne til leg, gammel beplantning samt udhus / værksted. Hertil kommer din egen carport. Grundens samlede areal på 862 kvm deles mellem lejlighed A & B, med hver deres havestykke de frit kan råde over. Beliggenheden er central i Hillerød med kort afstand til indkøb, skoler, institutioner og et aktivt fritidsliv – samtidig med at naturen altid er tæt på. En ideel ramme for jer, der ønsker en hverdag hvor det praktiske er nemt, og hvor hjemmet er et roligt fristed. Lyder det som noget for dig, så kontakt os for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Heimdalsvej
Ca. 597 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Selvskov Parken
Ca. 373 m
Se 4 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 305 m
Café
Fadeburet
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 746 m
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 299 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød