Københavnsvej 6F, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Københavnsvej 6F

3400 Hillerød

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

45.398 kr/m²

Ejerudgift 3.311 kr./md.

  • 88 m²
  • 119 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 204 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
119 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Direkte op til Frederiksborg Slot, Slotshaven og den smukke Slotssø ligger dette indbydende og veludnyttede byhus på 88 m². Her bor man midt i Hillerøds historiske og levende bymiljø – med natur, kultur, caféer og butikker lige uden for døren. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor lysindfaldet spiller en central rolle. Lyset strømmer ind gennem rummene og skaber en let og rolig atmosfære i hele hjemmet. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der et flot kig til trappen og førstesalen, som giver rummet en åben og elegant forbindelse mellem etagerne. Det er et sted, hvor man samles til hverdagens rolige stunder og hyggelige aftener. På førstesalen finder I to velindrettede værelser med kig til åben himmel og udsigt over terrassen, samt en rummelig repos med godt lysindfald. Boligen rummer fint plads til at bo med store eller små børn, og indretningen giver plads til både fællesskab og privatliv. Fra stuen træder man direkte ud på terrassen, som er anlagt inden for de seneste år. Her er skabt en lille oase med stensætning og beplantning med blandt andet lavendel og sommerfuglebusk. Terrassen er både solrig og privat og bliver en naturlig forlængelse af stuen – et oplagt sted til morgenkaffe, middag med venner eller rolige sommeraftener. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor man med direkte adgang til Slotshaven og de smukke stier omkring Slotssøen, hvor naturen skifter udtryk året rundt. Samtidig er Hillerøds hyggelige byliv tæt på med caféer, restauranter og butikker, og der er mindre end 10 minutters gang til stationen. Boligen rummer desuden praktiske løsninger i hverdagen, blandt andet egen parkeringsplads lige ved døren samt et skur med god opbevaringsplads. Her får man en bolig, hvor lys, ro og en helt unik placering ved Frederiksborg Slot og Slotssøen går op i en højere enhed – en sjælden mulighed for at bo midt i byen og samtidig have naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 704 m
Bus
Bakkegade
Ca. 263 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 525 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Batzkes Bakke
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 497 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Vivaldi Hillerød
Ca. 654 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 183 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 595 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
238 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
129 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød