Fredensborgvej 57, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Fredensborgvej 57

3400 Hillerød

Fra Nybolig

6.095.000 kr.

42.034 kr/m²

Ejerudgift 3.412 kr./md.

  • 145 m²
  • 1396 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1396 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man mærker det allerede, når man nærmer sig Fredensborgvej 57. Naturen trækker helt tæt på med skoven i forgrunden, markerne som baggrund og ikke mindst en stor grund på 1.396 m², der giver en helt særlig fornemmelse af plads og frihed. Huset er fra 1960 og byder på 145 m² fordelt på seks værelser. Men det er ikke kun kvadratmeterne, der fortæller historien om stedet. Gennem generationer har huset dannet rammen om et familieliv med plads til både hverdag, store fester og alle de små øjeblikke indimellem. Det er et sted med historie. Ikke den slags, der står skrevet på væggene, men den man fornemmer i huset og haven. Børn er vokset op her, træer er blevet besteget, og skoven har været en naturlig del af livet – til gåture, skiture og små eventyr lige uden for døren. Indenfor tager lyset over. Skrå lofter og ovenlysvinduer giver rummene karakter, luft og en fin fornemmelse af rummelighed. Særligt værelset mod baghaven har noget over sig; blikket fortsætter ud over haven og videre mod markerne, mens lyset finder sin vej ind gennem vinduerne. Når sommeren melder sig, flytter livet naturligt udenfor. Terrasserne har været flittigt brugt til morgenkaffe, måltider og lange dage under åben himmel, mens hængesofaen har inviteret til de stille øjeblikke. Haven bærer samtidig præg af mange års glæde ved blomster og havearbejde. Og så er der de små steder, man først opdager, når man lærer en have at kende. I baghavens venstre hjørne åbner udsigten sig mod markerne – et lidt gemt og fredeligt sted hvor naturen og det rige dyreliv kommer helt tæt på. Mange af livets store mærkedage har også haft adresse her. Juleaftener med huset fuldt af familie, fødselsdage, barnedåb og konfirmationer. Studenterfester, sølvbryllup og guldbryllup. Gennem årene er minderne blevet mange, og måske er det derfor, følelsen af hjem står så stærkt. Samtidig er kontrasten mellem natur og by en af beliggenhedens kvaliteter. Frederiksborg Slot og Slotshaven ligger tæt på, og Hillerød byder på butikker, caféer, restauranter og byliv. Esrum Sø er heller ikke langt væk, og på omkring 25-30 minutter i bil kan turen gå til Nordkystens badestrande. Nu er tiden kommet til, at nye mennesker skal gøre Fredensborgvej 57 til deres. Med skoven tæt på, det lange kig over markerne og den store have omkring huset er rammerne allerede på plads. Et hjem, der har været fyldt med liv og udfoldelse gennem mange år, står nu klar til nye oplevelser og et nyt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 632 m
Bus
Slotspavillionen
Ca. 562 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle
0.–9. klasse
Grønt område
Barokhaven
Ca. 1,1 km
Se 1 sted mere
Café
Café Havehuset
Ca. 966 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
443 m
Motorvej
483 m
Jernbane
221 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.006 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.492 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød