Sandviggårdsvej 6, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Sandviggårdsvej 6

3400 Hillerød

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

46.231 kr/m²

Ejerudgift 4.264 kr./md.

  • 134 m²
  • 831 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
831 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man tror først, man er trådt ind i et klassisk étplanshus. Så åbner huset sig. Niveauforskellene løfter stuen og værelserne op over haven, og pludselig ser man ud over trækroner og en stor, lukket have med næsten parklignende karakter. Huset er fra 1959/1966, og originaliteten har fået lov at blive. Sildebensparketten, niveauforskellene og den indbyggede reol i stuen møder farver og materialer, der trækker huset ind i nutiden. Resultatet er varmt, personligt og med et strejf af moderne retro. Køkken-alrummet og stuen er husets naturlige samlingspunkt. Køkkenets varme grønne farve står flot til sildebensparketten, og i køkkenet er der integreret en hyggelig bænk, hvor man kan slå sig ned, følge med i madlavningen eller lægge sig med en bog, mens resten af familien er omkring én. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse –oplagt til morgenkaffe, måltider under taget og lange eftermiddage udenfor. Stuen ligger i naturlig forbindelse med køkken-alrummet. Den indbyggede reol giver rummet sin egen karakter, mens de store vinduer åbner huset mod haven. Fra balkonen kan man nyde et glas vin i skumringen, mens solen forsvinder bag trætoppene og skoven danner den grønne baggrund. Nedenunder viser huset en helt anden side. Underetagen er på hele 102 m² og har nærmest karakter af en bolig for sig selv. Her ligger en stor stue med brændeovn i niveau med haven og direkte udgang til det grønne. Med egen indgang, ekstra badeværelse med vaskefaciliteter og flere rum er her oplagte muligheder for teenageafdeling, gæster,hjemmekontor eller hobby. Familien har også brugt etagen, når venner og familie skulle samles. Haven ligger på den 831 m² store grund og er lukket, frodig og parklignende. Her er flere steder at finde sin favoritplads: den store terrasse til gæsterne, den overdækkede terrasse ved køkkenet, balkonen med aftensolen og skyggefulde kroge på de varmeste sommerdage. Boligen rummer 134 m² med fire værelser samt bad og toilet, og dertil kommer den store underetage og en isoleret garage på 24 m². Også beliggenheden rammer en fin balance. Skoler, institutioner, indkøb, S-tog, busser, centrum og Slotshaven er tæt på, mens skoven ligger få minutter væk. Her kan man gå hjemmefra og hurtigt være mellem træerne, tage løbeskoene på eller cykle ud i det grønne. Sandviggårdsvej 6 er et hus, der ikke ligner alle de andre. Det grønne køkken, sildebensgulvene, bænken, den indbyggede reol, brændeovnen og de forskellige niveauer giver huset sin egen identitet – og udenfor venter haven, terrasserne og trætoppene. En unik perle tæt på by og natur – med 50'ernes karakter, plads på flere niveauer og en have, man får lyst til at blive i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 842 m
Bus
Skansevej
Ca. 135 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 39 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Østervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 506 m
Se 4 steder mere
Bager
Skanse Bageriet
Ca. 136 m · 3 inden for 1 km
Café
Lagkagehuset
Ca. 946 m
Fitness
PureGym
Ca. 454 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 871 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
266 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
481 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.739 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød