Holmegårdsvang 5A 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Holmegårdsvang 5A

3400 Hillerød

Fra Danbolig

7.695.000 kr.

40.288 kr/m²

Ejerudgift 4.625 kr./md.

  • 191 m²
  • 801 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på en blind vej i Hillerød ligger denne imponerende familievilla på 272 etagemeter. Huset er tegnet med sans for lys og linjer - gule mursten og store vinduespartier, der trækker de grønne omgivelser helt ind i boligen. Beliggenheden er hævet, og det mærkes: fra stuen er der udsigt ud over trætoppene i Frederiksborg Slotshave, der ligger under fem minutters gang fra boligen. En udsigt, der skifter smukt med årstiderne, og en nærhed til slotshavens stier og søer, som få boliger kan matche. For den naturglade familie er der desuden kun få minutters gang til en stor hundeskov med videre adgang til MTB -og vandreruter i resten af Gribskov. Boligen gennemgik i 2021 en omfattende renovering, hvor gulve, vægge, gipslofter, el-installationer, køkken, badeværelser og overflader alt sammen blev fornyet. Det betyder, at de store og dyre poster allerede er ude af verden - man kan flytte ind og bare nyde huset og omgivelserne. Planløsningen fordeler sig over fire forskudte plan, der giver boligen en helt særlig karakter og rumfornemmelse - med niveauspring, der på én gang skaber sammenhæng og naturlig opdeling mellem hjemmets funktioner. Det åbne køkken fra 2020 er husets naturlige omdrejningspunkt med hvidevarer og indbygget kaffemaskine fra Bosch, Eico NikolaTesla-kogeplade med integreret udsugning, Blanco-vask og indbygget lys i skabe og skuffer. Fra den åbne stue er der adgang til en vestvendt altan med elektrisk markise - oplagt til de lange sommeraftener med udsigten som baggrund. Herudover er der fra stuen adgang til en sydvendt terrasse, der ligger hævet over resten af haven og fanger varmen og dagslyset fra morgen til eftermiddag. To uderum med hver sin orientering giver frihed til at følge solen hele dagen. Forældrene får deres helt egen afdeling med stort soveværelse, walk-in-closet og sauna – ligesom der er badeværelse i underetagen. I alt rummer huset integreret stue og køkken, seks værelser, to badeværelser med toilet samt et ekstra gæstetoilet, og de gode kvadratmeter gør det nemt at skabe plads til både børneværelser, teenageafdeling, hjemmekontor og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 204 m
Bus
Slotspavillionen
Ca. 300 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 958 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej
0.–5. klasse
Grønt område
Barokhaven
Ca. 441 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 908 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Havehuset
Ca. 425 m
Fitness
PureGym
Ca. 846 m
Apotek
Krone Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
191 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
83 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.987 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hillerød

48242111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød