Sporemagervej 14, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Sporemagervej 14

3400 Hillerød

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

35.915 kr/m²

Ejerudgift 3.803 kr./md.

  • 153 m²
  • 725 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved huse, hvor naturen næsten føles som en del af hjemmet. På Sporemagervej 14 ligger boligen let hævet i kvarteret med en smuk udsigt over Selskov og et lys, der især om aftenen lægger sig varmt og blødt over både hus og have. Samtidig skaber den omkransende mur omkring haven en sjælden kombination af privatliv og åbenhed – et sted hvor man kan trække vejret dybt og mærke roen. Villaen er opført i 1966 og rummer 153 veludnyttede kvadratmeter med en planløsning, der på elegant vis opdeler huset i forskellige zoner. Her er både plads til familieliv og til de stille stunder. Stuen er husets naturlige samlingspunkt – et rum der fungerer året rundt. Om vinteren samles man omkring brændeovnen, mens sommeren inviterer haven indenfor, når den store skydedør åbnes og rummet flyder ud i det grønne. Boligen rummer stue, spisestue, tre værelser samt to badeværelser og et gæstetoilet. Hertil kommer et kælderværelse, der giver ekstra muligheder i hverdagen. Køkkenet blev etableret ved indflytning og er indrettet, så man både kan lave mad og samtidig være en del af livet omkring spisestuen. Haven er disponeret i flere små miljøer, som hver især har deres egen stemning. På husets østside begynder dagen ofte med morgenkaffe i solen, mens området ved spisestuen danner rammen om sommermiddage under den elektriske baldakin med lys og varme. Et andet hjørne inviterer til mere stille stunder, hvor haven og naturen omkring huset får lov at fylde. Tæt på Selskov finder man endda plads til et lille bistade, hvorfra der høstes honning med en særlig smag af området. Området er roligt og børnevenligt med små stier, der holder trafikken på afstand. Samtidig ligger naturen næsten lige uden for døren. På få minutter står man i Selskov, og en kort gåtur fører videre til Gribskov eller til de smukke omgivelser omkring Frederiksborg Slot, Slotshaven og Slotssøen. Herfra er der heller ikke langt til Hillerøds torv med caféer, restauranter og et rigt kulturliv. Det er et hjem, hvor både natur, lys og byliv mødes – et sted med plads til både hverdag, gæster og fremtidige drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stadion
Ca. 516 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 336 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle
0.–9. klasse
Grønt område
Selvskov Parken
Ca. 266 m
Se 4 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 763 m
Café
Fadeburet
Ca. 1,4 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 775 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
796 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød