Skansevej 25, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Skansevej 25

3400 Hillerød

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

36.651 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 2.933 kr./md.

  • 109 m²
  • 336 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 288 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
336 m²

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skansevej 25 ligger dette charmerende byhus midt i Hillerød, hvor hverdagen er let, og byen er lige uden for døren. Her tager det kun få minutter at gå til indkøb, skole, institutioner, offentlig transport og Hillerød Hospital. Samtidig venter naturen tæt på – med gåture i Slotshaven, løbe- og cykelture omkring Slotssøen og grønne områder, der giver plads til både ro og bevægelse. Ejendommen er opført i 1910 og ombygget i 1990. I dag fremstår huset istandsat og indflytningsklart med en fin balance mellem byhusets oprindelige charme og en funktionel indretning, der passer til nutidens familieliv. Boligen rummer 109 m² og opleves lys og behagelig med et naturligt flow mellem rummene. Stueplan byder på en stor og indbydende stue med plads til både spisebord og sofaområde – et rum, hvor hverdagen leves, og hvor gæster samles. På førstesalen findes to gode værelser, der nemt kan tilpasses familiens behov. Den centrale beliggenhed gør hverdagen enkel, men det er uderummene, der overrasker. Ejendommen byder på både en lukket gårdhave, hvor morgenkaffen kan nydes og en overdækket terrasse, hvor der er plads til samvær, middage og højtider, når familie og venner samles. Haven er overskuelig og nem at holde og indbyder til leg, børneliv og afslappede stunder i det fri. Her bor I med café- og restaurantliv inden for gåafstand, mulighed for spontane aftenture i byen – og samtidig med hjemlige rammer, hvor roen sænker sig, når døren lukkes bag jer. Et byhus i hjertet af Hillerød, hvor byliv, natur og hverdagsliv mødes i en sjælden helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 848 m
Bus
Skansevej
Ca. 34 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 534 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 51 m · 3 inden for 1 km
Café
Lagkagehuset
Ca. 956 m
Fitness
PureGym
Ca. 334 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
249 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
323 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød