← Tilbage
Nordre Jernbanevej 13B, 1. th., 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Nordre Jernbanevej 13B, 1. th.

3400 Hillerød

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

30.802 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 7.486 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
576 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,5 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en virkelig velplaceret treværelses lejlighed, der venter jer på Nordre Jernbanevej 13B. Boligen er i rigtig god stand takket være den gennemgribende renovering med kvalitetsmaterialer for cirka ti år siden, hvilket blandt andet inkluderede de flotte trægulve, køkkenet og badeværelset. Lejligheden ligger i en flot rødstensejendom fra 1985, og her finder I alt, hvad I har brug for i hverdagen, da der både er 2 gratis parkeringslicenser med til lejligheden samt gratis parkering for gæster, fælles vaskekælder og cykelkælder samt et kælderrum, der hører til lejligheden. I får også adgang til en dejlig fælleshave med et hyggeligt fugleliv, borde-bænke-sæt og bålplads. Der er skønt lysindfald i lejligheden, som tilmed har frit udsyn til grønne arealer. Det kan I blandt andet nyde i det åbne og stilfulde Vordingborg-køkken, som er med hårde hvidevarer fra MIELE, granitbordplade og særegne mørke detaljer på de hvide fronter. Denne atmosfære gælder også for den veloplyste stue, hvor det lækre trægulv desuden er gennemgående i hjemmet. Med to værelser, hvor der er indbygget skabe med spejl-skydelåger i soveværelset, er der gode indretningsmuligheder i hjemmet. Fra entréen er der derudover udgang til det fine flisebelagte badeværelse, hvor der er bruser og plads til vaskemaskine. Med denne suveræne beliggenhed lige midt i byen kan I både nyde, at ejendommen ligger tilbagetrukket, hvor der er ro og fuglesang på de grønne arealer, men at det stadig er tæt på byens faciliteter såsom indkøb, S-tog og busterminal. Det er også nær de smukke omgivelser ved Frederiksborg Slot, Slotsparken og søen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 399 m
Bus
Helsingørsgade
Ca. 133 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 210 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Batzkes Bakke
Ca. 449 m
Se 4 steder mere
Bager
Bisgaard Bageri - Hillerød
Ca. 293 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Vivaldi Hillerød
Ca. 359 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 399 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 301 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
252 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
197 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød