← Tilbage
Ved Egedam 3, 2. 23., 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Ved Egedam 3, 2. 23.

3400 Hillerød

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

34.917 kr/m²

Ejerudgift 3.005 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.088 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle steder er det netop kombinationen, der gør forskellen. At kunne bo stille og fredeligt med naturen lige i nærheden og samtidig vide, at både indkøb og Hillerøds mange muligheder aldrig er langt væk. På Ved Egedam 3, 2. får du lidt af begge verdener. Lejligheden er på 60 m² og ligger på 2. sal. Vinduerne strækker sig langs hele lejlighedens bredde og lader dagslyset strømme ind, så boligen opleves lys, luftig og behagelig. Den dejlige stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra åbner boligen sig mod den store altan , hvor placeringen på 2. sal giver luft omkring dig og et dejligt udsyn til himlen. Et skønt ekstra uderum, hvor morgenkaffen kan nydes i det fri, og sommerens aftener gerne må vare lidt længere. Soveværelset er stort og rummeligt med skabe langs hele endevæggen, så der er god plads til opbevaring. Entréen har ligeledes skab, mens det rummelige badeværelse er holdt med fliser. Udenfor fortsætter den rolige stemning. Her er stille og fredeligt med ordnede forhold og et godt naboskab, hvor man hilser på hinanden . Det er et sted, hvor man hurtigt føler sig hjemme, og samtidig er hverdagens praktiske ting gjort nemme med blandt andet let adgang til vaskefaciliteter. Og så er der naturen. Store Dyrehave ligger lige i nærheden og giver næsten følelsen af at have skoven som nabo. Her venter grønne omgivelser og masser af muligheder for lange gåture, løbe- og cykelture eller bare lidt frisk luft. Områdets gode stisystemer binder det hele sammen og gør det nemt at komme omkring til fods eller på cykel – blandt andet til dagligvareindkøb. Når man får lyst til lidt mere liv omkring sig, ligger Hillerød centrum blot omkring fem minutter væk i bil . Her finder du caféer, restauranter, butikker og hyggeligt byliv omkring gågaderne og SlotsArkaderne. Ikke langt derfra ligger Frederiksborg Slot, Slotssøen og den smukke Slotshave. Ved Egedam 3 er kort sagt et sted, hvor lyset, altanen og naturen fylder – og hvor skov, indkøb og Hillerøds byliv ligger lige inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ved Egedam
Ca. 83 m
Dagligvarer
Meny Hillerød
Ca. 357 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Østervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 406 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 364 m
Café
Skovkilden Café
Ca. 505 m
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 365 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
358 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød